Nybygget villa i Marratxinet (Marratxi), Mallorca

Denne moderne nybyggede villa i middelhavsstil blev afsluttet i 2026 og kombinerer moderne arkitektur, materialer af høj kvalitet og moderne bygningsteknologi med traditionelle Mallorcan designelementer. Ejendommen er en ny bygning og klar til første belægning.

Villaen ligger på en grund på ca. 528 m2, og tilbyder ca. 172 m2 boligareal og ca. 253 m2 anlagt område. Gæstelige terrasser på flere niveauer, en privat saltvandsswimmingpool og en tagterrasse med stor udsigt over det omkringliggende område skaber attraktive udendørs områder og understreger ejendommens middelhavskarakter.

Villaen har en sydvestlig orientering, nyder godt af rigeligt naturligt lys og solskin indtil aftentimerne.

I stueetagen er der en rummelig opholds- og spiseplads i åbent plan med integreret køkken. Det fuldt udstyrede køkken omfatter Siemens-udstyr af høj kvalitet og passer problemfrit ind i stuen. Store gulv-til-loft vinduer skaber en jævn overgang til den overdækkede terrasse, have og pool område.

Dette niveau omfatter også et soveværelse med dobbeltseng og et separat badeværelse, hvilket gør stueetagen ideel til gæster eller til fleksibel brug som gæsteværelse eller hjemmekontor.

Den øverste etage består af yderligere to soveværelser med dobbeltsenge, hver med eget badeværelse. Det store soveværelse har også en walk-in garderobe og direkte adgang til en rummelig privat terrasse.

I alt tilbyder villaen fire værelser, tre soveværelser med dobbeltsenge og tre badeværelser, hvoraf to er en suite.

Et særligt højdepunkt er tagterrassen på øverste etage. Herfra er der omfattende udsigt mod Palmabugten og Tramuntana bjergkæden. Vand- og elforbindelser er allerede installeret, hvilket giver yderligere muligheder for det individuelle design af dette enestående udendørs rum.

Den ca 21 m2 saltvandsswimmingpool, sammen med de generøse terrasser, udgør midterstykket i det udendørs område.

Ejendommen er også udstyret med teknisk udstyr af høj kvalitet. En Daikin air-source varmepumpe leverer gulvvarmen samt det centrale varme og kolde klimaanlæg. Et smart-home-styret belysningssystem, vand blødgøringssystem og elektrisk indgang og garage porte forbedrer den moderne boligkomfort yderligere.

De udvendige og indvendige vægge blev bygget ved hjælp af Ytong blokke. Facaden, beklædt i typisk Mallorcan sandsten, giver den moderne arkitektur en autentisk Middelhavet karakter.

Kælderen har en rummelig underjordisk garage til to køretøjer samt det tekniske værelse.

Den årlige ejendomsskat for IBI beløber sig til ca. 900 €, mens den årlige affaldsindsamlingsafgift er ca. 164 €.

Layout

Kælder

Underground garage til to køretøjer og teknisk rum.

Stueetagen

Indgangsområde, opholds- og spiseplads i åbent plan med integreret køkken, et soveværelse med dobbeltseng, et separat badeværelse, overdækket terrasse, have og poolområde.

Øvre etage

To soveværelser med dobbeltsenge, hver med eget badeværelse med eget badeværelse. Det store soveværelse har også en walk-in garderobe og direkte adgang til en rummelig terrasse.

Tagniveau

Rummelig tagterrasse med vand og elektricitet forbindelser og omfattende udsigt mod Palmabugten og Tramuntana bjergkæden.

GOIBE468739/2024

Funktioner
Fuldt udstyret køkken med Siemens apparater
Gulv-til-loft Cortizo aluminium vinduer med dobbelt ruder
Opvarmning af gulve
Central varm og kold klimaanlæg
Daikin luft-kilde varmepumpe
Indbyggede garderobeskabe
Keramiske flisegulve
Naturlige sten trappegulve
Ca. 21 m2 saltvandspool
Fire terrasser
Rummelig tagterrasse
Vand- og elforbindelser på tagterrassen
Smart-home belysningssystem
Vandblødgøringsmiddel
Elektrisk indgangsport
Elektrisk garagedør
Garage til to køretøjer
Ytong vægkonstruktion
Facade beklædt med mallorcansk sandsten
Regionskommando Sydvest

Sted

Villaen er beliggende i Marratxí, et populært boligområde i nærheden af Palma de Mallorca. Placeringen kombinerer et roligt og moderne boligmiljø med fremragende adgang til øens hovedstad og en meget god infrastruktur.

I nærheden er Son Bonet lufthavn og den populære Mallorca Fashion Outlet, tilbyder et stort udvalg af butikker, restauranter og fritidsfaciliteter. Yderligere shopping faciliteter og daglige tjenester er også inden for rækkevidde.

Marratxí nyder også godt af gode offentlige transportforbindelser. Tog- og bustjenester giver nem adgang til Palma og andre dele af øen.

Placeringen er særligt attraktiv for købere, der værdsætter nærheden til Palma, mens værdsætter en roligere boligforhold, generøse udendørs rum og vidtrækkende udsigt.