Villa i Le Cannet-des-Maures, Var

Eksklusiv - Sjælden i en blindgyde under det populære Old Cannet-distrikt.

2009 trærammehus renoveret i 2026, 86m2 stue (188m2 af højre mod jorden) Med den umiddelbare mulighed for udvidelse af 50m2 af et rum tilstødende huset (i øjeblikket garage ).
0 tilbyder 3 værelser til sukkerrør af den mauriske (83340) placeret på et smukt fladt land på 2075m2 grænser med egetræer og oliventræer. Uden at stå, uden at passere, i en kasse på 7000m2. Mulighed for at erhverve naboområderne. Sektor passeret i zone N i 2023, garanterer ro og privatliv. I øjeblikket 2 heste og indhegnede parker.
Piscinable ifølge PLU.

Arrangement:
• Stor stue på 45m2 med åbent køkken, garlanding bugt, tag type hytte i båd dæk på runde bjælker.
• 2 soveværelser, herunder et med træ mezzanin.
En terrasse åbning ved bugt med garlandage. 3. værelse muligt allerede erklæret på tilladelsen •( citat til rådighed på anmodning )
Badeværelse badekar og brusebad + separat toilet
• Eg parket 6 lag olieret, træplade isoleret cellulosevat / træuld, PVC og aluminium termoruder
Eksterne bilag:
• Lukket garage på 50m2 med adgangshus, 2 døre, herunder en til 2, 50m, vindue + mezzanin 20m2 ,
(I øjeblikket vasketøj / ideel master suite eller 2 ekstra værelser til rådighed citat).
• Terrasse dækket træ af 36m2 sydvendt, lukket i veranda
• Lukket grøntsagshave 100m2 + indhegnet frugthave 300m2 + 1000L vandtank
• PMR-adgang med rampe, nem og privat adgang

High-end-tjenester:
Positive energihus: 9 kWc af selvforbrug solcellepaneler (ca. 11 MWh/år, 13 cts videresalgskontrakt), træindsats opvarmning 18kW Rene Brisach + PAC luft/luft Daikin 6kW pilotable, centraliseret Somfy rulleskodder, alarm og video overvågning, VE 7kW stik, alt-til-sewer, by vand, fiber.

Ideelt beliggende 3 minutter fra motorvejen: 40 min St-Tropez, 45 min Cannes, 45 min Aix-en-Provence.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Frédéric alliot iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°819 952 623 Registry of draguignan) 06 60 49 34 66 (ref. 613779 )