Landejendom i Talmontiers, Oise

Karakter herregård 2. 2 hektar gods med flod og udbygninger Karakterbolig 2. 2 hektar gods med flod og outbuildings • Mindre end 1 time fra Paris € 832.000 en sjælden ejendom, i hjertet af et usædvanligt naturligt miljø: Mindre end en time fra Paris, opdage denne egenskab karakter tilbyder en særligt bevaret beliggenhed: et herregård på omkring 295 m2, beliggende i hjertet af en park på næsten 2. 2 hektar, krydset og omgivet af en ørred flod.
Et privilegeret miljø, hvor vand, vegetation og bemærkelsesværdige træer blander sig, tilbyder ro, privatliv og forandring i landskabet. Ejendommen har også et vigtigt udviklingspotentiale, især for et familieprojekt, en sekundær bolig, gites eller turistindkvartering.Palæet ~ 295 M2 Hovedboligen udvikler smukke mængder på to niveauer og bevarer al charme af en gammel ejendom.
I stueetagen finder du en stor reception, en stue med pejs, en bar, et køkken med køkken, et kontor og et spillelokale. Sættet tilbyder mange muligheder for at byde familie og venner velkommen eller forestille sig en aktivitet af værelser. Ovenpå, tilgængelige ved to separate adgange, flere soveværelser, et undertøj, et afslapningsområde samt flere værelser med vand giver dig mulighed for at forestille sig forskellige organisationer.
Særligt attraktivt: en billard værelse med terrasse med udsigt over floden, tilbyder en unik atmosfære i hjertet af ejendommen. To yderligere huse: et reelt potentiale ved indgangen til ejendommen er et hus med uafhængig vagt på omkring 70 m2. Dette hus skal renoveres helt, men er en reel mulighed for at forbedre.
Efter arbejde kunne det blive en selvstændig bolig, en gite, en sæsonbestemt leje eller et hus beregnet til en værge. En anden uafhængig hus på omkring 60 m2, med mulighed for yderligere udvikling, er også til stede på ejendommen. Det kræver også en renovering og kunne perfekt passe til oprettelsen af en anden uafhængig gite eller turist indkvartering.
Et værksted, en hangar, en garage, kældre og forskellige lagerrum fuldføre dette sæt. Arbejde, der skal planlægges ejendommen har en ubestridelig charme og et vigtigt potentiale, men kræver modernisering og renovering. Især vil det være nødvendigt at sørge for indgreb vedrørende: tømrerarbejde i øjeblikket i enkelt glas, isolering, elektrisk installation, samt en forfriskning til smag af nogle rum.
De to sekundære huse kræver også arbejde, herunder en komplet renovering til viceværtens hus. Men disse elementer har den fordel, at de giver fremtidige ejere mulighed for at genoverveje og værdsætte ejendommen fuldt ud i henhold til deres projekt, hvad enten det er privat eller turist.
Udsalgspris: €832,000 Omkring 295 m2 boligareal til palæet Ca.22,000 m2 land 5 soveværelser 2 ekstra selvstændige huse til renovering af floden med ørred passage/grænsende ejendommen Pejse Garage og parkering Workshop / hangar Park med træer Automatisk portal Rolig og bevaret miljø Anthony vanoff 06 29 51 07 66 Normandy Real Estate - Garantifond Allianz - siret rouen 81141249300058 - cpi cpi76062017000016745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnel -
Et særligt sjældent potentiale med næsten 2, 2 hektar, en flod krydser ejendommen, et hovedhus 295 m2 og to ekstra uafhængige huse, dette område tilbyder mange muligheder: Familie eller sekundær bolig • Landhus • Hytter • Bed and Breakfast • Sæsonudlejning • Private receptioner • High-end turistprojekt. Gebyrer betalt af sælgeren - Energiklasse 255 kWh/ (F) - Klimaklasse 76.
6 kg CO2/(F) - Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriser for 2023: 5,890 € ~ 7,970 € - Overdreven energiforbrug boliger: klasse F - Anthony vanoff - Kommercielle agent - EI - rsac rouen 914049622