Byhus i Santa Cruz, Madeira

Eksklusive muligheder på Madeira: 3-værelses Villa med havudsigt & Active Kortsigtet leje (7, 5% ROI)
Typologi: V3 (3 uafhængige lejligheder)
Tagplade: 80 m2
Garage: 2 køretøjer
Tilstand: Fremragende / Operativ Forretning

Oversigt over ejendom
Vi præsenterer denne moderne villa, strategisk beliggende i det prestigefyldte Caniço de Baixo område, kun 80 meter fra havets overflade og 5 minutters gang fra Praia dos Reis Magos.

Ejendommen ligger i Madeiras eftertragtede "Eternal Sun Line," og nyder godt af et mildt og solrigt mikroklima året rundt, i gåafstand fra restauranter, promenader ved havet og tjenester.

Den vigtigste differentiering af denne ejendom ligger i sin høje rentabilitet og juridiske værdi: ejendommen er opdelt i 3 helt uafhængige lejligheder (Pearl, Amber, og Crystal) og har en aktiv og overdragelig levetid kortsigtet udlejning licens • en sjælden og højt værdsat aktiv i dagens marked.

Nøglefunktioner og layout
3 Uafhængige enheder: Hver lejlighed har egen indgang, køkken, rummeligt soveværelse og moderne badeværelse.

Panoramic Rooftop (80 m2): Imponerende terrasse på toppen af bygningen med træ pergola, spiseplads/barbecue område, og uhindret 180° udsigt over Atlanterhavet.

Ground-Level Patio & Haver: Privat terrasse med lounge område, dekorative sten dam, og lav vedligeholdelse haven.

Dobbelt lukket garage: Dækket og sikret plads til 2 store køretøjer med automatisk gate.

Premium konstruktion: Moderne arkitektur med ekstern varmeisolering (ETICS system), høj modstand dobbelt ruder, aircondition og Smart Home forberedelse.

Bevist finansiel ydeevne (Turnkey Business)
Ejendommen sælges fuldt møbleret, dekoreret og udstyret, herunder en aktiv reservation portefølje og operationer oprettet på Airbnb og platforme:

Anslået årlig bruttoindtægt: 143,209 €

Nettodriftsindkomst (NOI): 106,908 EUR/år (Operativmargin på 74, 7%)

Cap Rate / Netto ROI: 7, 5%

Forventet 5-års rentabilitet: ~13, 0% p.a. (inkl. kapitalforøgelse)

Beliggenhed & Afstande
Praia dos Reis Magos: 5 minutters gang

Madeiras internationale lufthavn (FNC): 10 minutter i bil

Funchal City Centre: 13 minutter i bil

Ideel til internationale investorer, der søger passiv indkomst i euro, eller til dem, der ønsker en luksusbolig med umiddelbare afkast.

Kontakt os for at modtage det komplette investeringsmemorandum eller planlægge en privat visning!
#ref: 984536