Villa i Andernos-les-Bains, Gironde

Andernos, Historic Waterfront Property in the Town Centre Denne sande havneby ejendom er en af juvelerne i vores landsby. Dens ikoniske karakter kommer fra sine grunde med århundrede gamle fyrretræer (1.934 m2), dens 1900 arkitektur og dens generøse gulvareal (ca. 200 m2). Det er kun få skridt fra byens centrum, men har fuldstændig fred og ro. Placeringen af denne havnefront ejendom er perfekt egnet til denne ekstraordinære bolig.
Indbygget i 1904, en smagfuld ombygning ville genoprette det til sin tidligere storhed. Stuen har en monumental pejs, mens spisestuen har udsigt over Bassin. En stor indgang, imponerende loftshøjde og 3 soveværelser fuldføre de vigtigste stuer. Et sidste stort soveværelse med en pejs er en gennem-værelse, der ideelt kunne omdannes til en storslået master suite. En overdækket badekabine giver det perfekte sted for afslappende eftermiddag lur i skyggen.
Alternativt starte med et blankt lærred og bygge op til 600 m2 på et niveau og yderligere 300 m2 ovenpå, i en eller flere bygninger. Denne juvel er virkelig unik. Jorden er egnet til en swimmingpool. Energiklasse: E (269) og drivhusgasemissionsklasse: E (59). Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €5,070 og €6,910 om året. Elektrisk system kræver opdatering. Gasfyret radiator opvarmning med en ny kedel. Trævandsfront gangbroen er i perfekt stand og måler ca. 20 meter.
Pris: 3,850.000 € inklusive agenturgebyrer, der omfatter 3,715.000 € netto til sælgeren og 135.000 € i agenturgebyrer (3, 6%).