Villa i Saint-Jean-de-Fos, Herault

Eksklusivt til salg, moderne 3-værelses villa på 94 kvm med garage - Near Aniane og Gignac (34150), i en rolig og meget eftertragtet landsby, opdage denne moderne 3-værelses villa, bygget i 2024, tilbyder ca. 94 kvm boligareal på en 572 kvm plot. Kombinerer moderne komfort, funktionalitet og bemærkelsesværdig energieffektivitet, er dette hus ideel til en familie, der søger en høj livskvalitet.
Ved indstigning, vil du blive fanget af den rummelige og lyse åbent plan opholdsområde på ca 39 m2, byder på et helt nyt, fuldt udstyret køkken, der blander problemfrit ind i stue og spiseplads. Takket være sine store vinduer, dette område nyder godt af rigeligt naturligt lys hele dagen.
En gang fører til sovekabinen, bestående af to komfortable soveværelser på ca 11 m2 hver med påklædningsværelser, en behagelig master suite på ca 15 m2 med et soveområde og privat badeværelse, tilbyder meget værdsat komfort, et brusebad med toilet, og en separat toilet. Et vaskerum nær køkkenet og en garage (ca. 20 m2) med direkte indre adgang i slutningen af gangen fuldføre denne ejendom. Nogle finish er påkrævet.
Udenfor, vil du nyde et rum til at udvikle, tilbyder alle muligheder for personliggørelse, fremme afslapning, fritid, og en anlagt have i henhold til dine ønsker og budget. Med hensyn til faciliteter, nyder huset godt af reversibel aircondition i stuen, sikrer optimal komfort i alle sæsoner, dobbeltglas PVC vinduer og elektriske rulleskodder.
Fordelene: Enkelte etager, nyere konstruktion under ti års garanti og byggeri skade forsikring, DPE A, tre soveværelser, herunder en master suite, moderne faciliteter, fredeligt miljø og umiddelbar nærhed til alle faciliteter. En reel perle: en sjælden mulighed i området for at erhverve en nylig villa med kvalitetsfunktioner, klar til at rumme dit liv projekt. Købers gebyrer: € 13,000 (dvs. 4% af nettosalgsprisen).
Energiattest (EPC): A (32) Drivhusgasemissioner (GHG): A (1). Din uafhængige rådgiver: Ghislaine crillon ei - rsac montpellier nr.824 347 827 Ref. 36351