Villa i Bourg-Argental, Loire

Landsbyhus 188 m2 stue 7 værelser på 381m2 grund med en operationel hytte aktivitet. Budget 295 000 euro agentur gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
Der er blevet gjort en masse arbejde.
Det består i stueetagen: Spisestue med adgang til en smuk terrasse, kokkestue og pejs med lukket pejs, køkken, soveværelse med badeværelse og separat toilet. Private del.
På 1. sal: Tre soveværelser, to brusebadeværelser, to toiletter, adgang til en sydvendt terrasse.
På 2. sal: Tre soveværelser, badeværelse med toilet
På udhusene vil du have en cykel garage med mezzanin og en kælder bestående af: Ideelt sommerkøkken for gæster, kedel værelse, kælder, vaskeri og opbevaringsrum
Udenfor: Have på 391 m2 med en mesterlig naturlig stil med to terrasser til at nyde de smukke dage.
Teknisk side: Der er udført mange termiske forbedringsarbejder såsom delvis isolering udefra, nye termoruder, opvarmning af bygas (2022), to cumulus til fremstilling af varmt vand.
Denne bygning med gammel charme vil forføre dig med sin ægthed og varme atmosfære til den kunstneriske sjæl. Det har et stærkt potentiale: ideel som en familiebolig, det giver også mulighed for at generere en komfortabel indkomst takket være sin scene hytte allerede veletableret og udstyret med en regelmæssig klientel.
Hovedaktiv: aktiviteten i en operationel fase gîte (balancer på anmodning), trofaste kundekreds og årlige indtægter. Gîte forbliver fuldt møbleret for en øjeblikkelig installation, der giver mulighed for at fortsætte eller udvikle aktiviteten. Det glæder sig over pilgrimme Compostela og Via Fluvia samt udøvere af aikido og dens mange praktikophold og konkurrencer.
Beliggende i centrum af landsbyen tæt på skoler, butikker og markedet tæt på dit hjem.
Flere billeder på forespørgsel.
Godt forbundet til kloaksystemet
Ejendomsskat: 1 870 euro.
DPE: 224 kWh/m2/år D, drivhusgas: 41kgCO2/m2/år D
De anslåede årlige energiudgifter baseret på energipriser for årene 2021, 2022, 2023 mellem 3,710 EUR og 5,050 EUR om året.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Gebyrer betales af sælgeren.
Bemærk venligst, at alle målinger er omtrentlige, oplysningerne er kun til orientering.
At besøge og ledsage dig i dit projekt kontakt Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 eller via e-mail fungerer som en uafhængig handelsagent registreret med RSAC 379 954 423 helint etienne mandat ref: 3850PATY . De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. Køb, salg, skøn, fast ejendom værdiansættelse, kontakt Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 din Real Estate Advisor i Argental bydel og omkringliggende landsbyer, skøn tilbudt
Dens ejendomsmægler i Saint Genest Malifaux den 04. 77. 51. 70. 60 koncession private ejere 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnel CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Handelsofficer - SFCR Number: 379954423 - .