Villa i Coulommiers, Seine-et-Marne

Tæt på centrum af Coulommies, i et boligmiljø søgt for sit rolige og behagelige nabolag liv, denne familie hjem kombinerer plads, funktionalitet og potentiale for evolution.

Fra indgangen vil du opdage en smuk stue på omkring 45 m2, badet i lys, hvor pellet komfur skaber en varm og venlig atmosfære.
Det moderne køkken, åbent og perfekt udstyret, naturligvis udvider dette rum designet til øjeblikke med familie eller venner.

Layoutet er særligt intelligent:

- 2 soveværelser i stueetagen, ideel til en master suite, et kontor eller et gæsteværelse,
- Et nyt badeværelse og et separat toilet,
- Ovenpå, 3 ekstra soveværelser, tilbyder hvert værelse plads.

Udenfor, den flade og lukkede grund på omkring 405 m2 giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage: terrasse, have, legeplads eller grøntsagshave, alle vil finde hans lykke der.

Det reelle aktiv er forskelligt:

En stor tilstødende garage med ovenpå plads: uafhængig studio, kontor for distancearbejde, rekreative rum - et sjældent potentiale, der sætter stor pris på det gode.

Hvorfor dette hus skiller sig ud:

- 5 værelser med reel fleksibilitet i brugen
- Generøse mængder og venlig stue
- Alle tilgængelige til fods (skoler, butikker, transport)
- Yderligere udviklingsmuligheder
- Hjem klar til at leve (dobbelt ruder, fiber, alt-til-semmer passer)
- Møblerne kan opbevares af de nye ejere.

Et ideelt hjem for en familie, der ønsker at kombinere livskvalitet, praktiskhed og evne til at udvikle sig, alt sammen i et eftertragtet område.

Prisbureaugebyrer inkl. 286 000 euro

DPE D og ges b

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1630 og 2210 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021)

Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Gallthier Boitel (accept af et tilbud fra sælgeren vil opsige det interaktive salg for de andre købere), eller på stedet fra lørdag 26 september 2026 på 12h00 indtil søndag 27 september 2026 på 12h00. Et forudgående besøg af ejendommen er obligatorisk.

Bud vil blive modtaget som bud. Afgang af bud: 249 000 euro HAI (1). Ideel salgspris 286 000 euro HAI (2) Disse priser er agenturgebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
2) Angivelse af den pris, som ejendommen ville have været markedsført til i forbindelse med et klassisk salg. Når det interaktive salg er afsluttet, vil buddene være betinget af sælgernes accept.

Nogle billeder er blevet digitalt behandlet

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Gaulthier lamell på 0658765349 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Gaulthier lamell handler under status af handelsagent registreret hos RSAC meaux 514302033 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 449986 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Gaulthier lamel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: meaux 514302033 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.