Villa i La Chapelle-St.-Laud, Maine-et-Loire

49 140 La Chapelle Saint Laud
Dette familiehus, der blev bygget i 2001 af den internationale arkitekt Frédéric Laurent, florerer på et bevaret sted, i hjertet af en have, der generøst er plantet med frugttræer.
Fra ankomsttidspunktet er parken det første rum i huset: et skovklædt, blomstrende område, perfekt arrangeret, som skaber en varm og livlig atmosfære. Et sted designet til at leve i harmoni med naturen, mens du nyder lysende og funktionelle rum.

I stueetagen er der en indgang, en stue med udgang til en stor terrasse, et uafhængigt udstyret køkken, en bowlingstue, et bibliotek/kontor, to soveværelser med eget badeværelse, et badeværelse og et bagkøkken.

Ovenpå, et fleksibelt rum, der kan blive en selvstændig lejlighed: tre soveværelser, et køkken, et badeværelse med hammam, et toilet og en terrasse på omkring 20 m2

Huset er direkte forbundet til et vandområde på 120 m2 med opvarmet swimmingpool, ægte sted for afslapning og sport, herunder opvarmet swimmingpool (prioriterede solpaneler + varmepumpe), poolhus, brusebad og toilet.

En dobbelt garage, et kedelrum og en aircondition kælder fuldføre sættet.

Haven, der delvis er omgivet af stenvægge, samler æbletræer, pæretræer, figentræer, kirsebærtræer, valnøddetræer, små frugter samt en gammel grøntsagshave med stort drivhus, ideel til en familie, der ønsker at dyrke og overføre en selvstændig livskunst.

De interiørtjenester skal opdateres, men strukturen, arkitekturen og miljøet tilbyder bemærkelsesværdige potentialer.

En sjælden, lyse og familie ejendom, kun 20 minutter fra Angers og 10 minutter fra en flyveplads, uden at lide nogen gener.

Dpe b ges a
Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse mellem 1680 EUR og 2340 EUR
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Salg til en pris af 595 000. 00 euro gebyr på 28 333. 00 euro eller 566 667. 00 euro netto sælger

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anne-Elizabeth de Romans handler under status af medarbejder luftfartsselskab med paul parker ejendomme, hjemmehørende 10 rue du Colisée 75008 PARIS, mærke af private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaktion et Gestion immobilier n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes. Garanti af galian - 89 rue La Boetie, 75008 Paris.
- n°28137 J for 2 000 000 EUR for T og 120 000 EUR for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise de politi 120. 137. 405

Mandat ref: 457007 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(5, 00 % moms opkrævet af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.