Nybygget lejlighed i Grandola, Setúbal (distrikt)

Grândola III er en karakteristisk boligudvikling i Alentejo, placeret i Grândola med praktisk adgang til Comporta, Tróia, Carvalhal og den enestående kystlinje af denne stadig mere eftertragtede del af Portugal.

Udviklingen samler 14 lofts og 22 logier inden for ca. 7.000 m2 anlagte grunde. Omkring 4.000 m2 er dedikeret til grønne områder, med indfødte Middelhavet plantning, modne træer og stier skaber et afslappet miljø omkring en imponerende swimmingpool, der strækker sig over 50 meter.

Boligerne omfatter lofts og en og to-værelses logier, med tilgængelige enheder spænder fra ca. 53. 55 m2 til 74. 41 m2.

Loftsboligerne renovere en tidligere kork-forarbejdning bygning, bevare den ekstraordinære volumen og højden af den oprindelige struktur. De har skyhøje lofter, åbent plan stue og spiseplads, fuldt udstyret køkkener, et mezzanin soveværelse, badeværelse, naturligt lys og privat udendørs rum.

Lodgene henter inspiration fra Alentejos traditionelle arkitektur, der er kendetegnet ved enkle tagplader og en vægt på indendørs-udendørs bolig. Afhængigt af konfigurationen tilbyder de et eller to uafhængige soveværelser, et fuldt udstyret køkken, åbent opholdsrum, højt til loftet, naturligt lys, krydsventilation og et privat udendørs område.

Alle boliger er placeret i stueetagen og drage fordel af deres egen private udendørs plads og dedikeret parkering. Lejlighederne vil blive leveret møbleret og udstyret, med aircondition i stue og soveværelser, indbyggede garderobeskabe, dobbeltglas vinduer med termisk og akustisk isolering, og moderne finish, herunder mikrocement gulve og fuldt udstyret køkken med integrerede apparater.

Køkkenet har sorte marmor bordplader og splashbacks, LED belysning og integrerede apparater, herunder en kogeplade, emhætte, elektrisk ovn, opvaskemaskine, vaskemaskine og køleskab-fryser. Den forventede energiklasse er B.

Grândola giver en attraktiv base, hvorfra man kan nyde den bredere Comporta-region, der kombinerer den daglige bekvemmelighed af en etableret Alentejo by med adgang til nogle af Portugals mest berømte atlanterhavsstrande, fyrreskove, rismarker og kystlandsbyer.

Cirka 60 minutter fra Lissabon og Lissabons internationale lufthavn, Grândola III giver mulighed for et permanent hjem, anden bopæl eller weekend retreat inden for nem rækkevidde af en af Portugals mest ønskelige kystdestinationer.

For købere, der overvejer lejeindtægter, kan ejerne ansøge om en Alojamento Local (AL) licens efter færdiggørelsen af byggeriet, med forbehold af de gældende licenskrav og godkendelse. Spark Group har også til hensigt at give en valgfri kortsigtet leje management service, så ejerne kan styre deres ejendom uafhængigt eller udpege Spark til at overvåge udlejningen. Denne tjeneste er planlagt til at blive tilgængelig efter afslutningen.

Projektet har modtaget godkendelse og er i øjeblikket på byggeudbudsstadiet. Værker forventes at begynde i november 2026, med færdiggørelse planlagt til november 2028. Anslåede condominium gebyrer er ca. 150 om måneden, herunder moms, underlagt den endelige bekræftelse, når tjenesteydelserne er indgået.

Køb følger en iscenesat betalingsstruktur med en valgfri 10.000 reservation, 25% skal betales ved underskrivelsen af aftale om køb og salg (CPCV), yderligere 10% seks måneder senere, 10% efter færdiggørelsen af byggeriet og de resterende 55% ved den endelige gerning.

Grândola III kombinerer Alentejos arkitektoniske karakter med moderne komfort, anlagte fællesrum og fleksibiliteten i det private ejerskab, hvilket giver en velovervejet mulighed for at etablere et hjem eller en investeringsejendom tæt på Comporta-kysten.