Villa i Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Eksklusivt, din Noovimo rådgiver Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 tilbyder dig: Beliggende nær Nantes-Brest Canal og i et roligt miljø, vil dette autentiske 1903 herregård appellere til elskere af smukke bygninger og karakterfulde renoveringsprojekter. Tilbyder ca 239 m2 bolig , kan huset prale af generøse proportioner og en varm atmosfære.
I stueetagen finder du en entré, en stue med pejs, et rummeligt køkken og en stor 59 m2 veranda, der åbner op til haven, ideel til at nyde sollys hele året. De øverste etager tilbyder flere soveværelser og komfortable stuer. På første sal fører landingen til et badeværelse med toilet og 3 soveværelser på ca. 11 m2, 12 m2 og 24 m2.
På det andet niveau, en stor 51 m2 værelse i øjeblikket anvendes som en sovesal og opbevaring tilbyder store potentiale, hvilket gør det nemt at forestille sig to til tre ekstra soveværelser med et badeværelse, afhængigt af dine ønsker og dit projekt. Ejendommen sidder på en plot på over 3,300 m2 , et sjældent aktiv i dette område. Indstillingen er fredelig, uden direkte naboer med udsigt over ejendommen, og de udvendige rum kan redesignes til at afsløre alle charmen af denne placering.
Renovering og energieffektivitet forbedringer er nødvendige, men huset har en reel sjæl og autentisk charme, der bare skal forbedres. De bedste funktioner: -Karakterisk stenhus -Dobbelt sten garage med loft -Lukket legeplads -Auverænt sanitetssystem i 2023 -Calm og naturlige miljø Gå ikke glip af denne mulighed for at skabe hjemsted for dine drømme i Nort-sur-Erdre! For at få en bedre idé, et besøg er afgørende!
Energy Performance Certificate (EPC): E (291) Drivhusgasemissioner (GHG): E (50) Gebyrer: 4, 09% inkl. moms på 460.000 EUR (salgspris ekskl. gebyrer). Samlet pris: 478,800 EUR inklusive gebyrer. Gebyrer, der skal betales af køberen. Vores gebyrer kan ses på: . Ref: NCD-0025981 Din uafhængige Noovimo agent er registreret hos RSAC af Nantes under nummer 508 081 858 Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: