Villa i Trie-Sur-Baise, Hautes-Pyrenees

Ideelt beliggende i gåafstand fra den middelalderlige bastide by Trie-sur-Baïse, er denne centrale opvarmede og dobbelt-glaserede villa blevet upåklageligt renoveret og ligger i en sikker, smuk parkland have på 2,941m2 med gated indgang. Dekoreret og moderniseret til en høj standard, visning er stærkt anbefales!
Villaen er primært en bungalow som stueetagen består af: entré; 3 soveværelser (master soveværelse med ensuite badeværelse); dobbelt aspekt stue med stor pejs, moderne træbrænder og franske døre til terrassen; smukt indrettede udstyret køkken / spisestue med integrerede apparater, morgenmad bar og spisestue, døre til den bageste terrasse; familie badeværelse; WC. Første sal; 4. soveværelse med ensuite badeværelse; loftsrum til opbevaring.
Kælderen består af: garage; værksted med døre til haven; vinkælder; kedelplads; opbevaringsrum.
Der er en generøs bagterrasse med udsigt over poolen og en yderligere terrasse foran ejendommen. Saltvandsswimmingpoolen måler 3,5 m x 7 m og har romerske skridt. Der er parkeringsplads til flere biler, og den anlagte have har gated entry, modne træer, områder med græsplæne, blomsterbede og hække. Ejendommen er forbundet med lysnettet dræning og fiber internet.
Det omfattende renoveringsarbejde omfatter professionel installation af ny swimmingpool, etablering af moderne udstyret køkken/spisestue, bagterrasse med gelændere, el-opdatering, installation af VMC-enhed, installation af radiator på første sal, isolering af rørværk, nye gulve overalt, dobbeltglaseret hoveddør, badeværelser og WC moderniseret, have indhegnet. Den lokale markedsby har mange butikker, restauranter, barer, medicinske centre, banker inden for gåafstand.
25 minutter til Tarbes til motorvejsforbindelser, hospitaler og togstation. Lufthavne: Tarbes 35 minutter; Toulouse 90 minutter.

Boligen består af;-

Stueetagen

Indgangshal (11m2) med trappe til kælder

Stue/spisestue (33m2) dobbeltside med pejs, moderne træbrænder og franske døre til terrasse

Køkken/DINER (25m2) udstyret med indbyggede apparater med morgenmad bar, spiseplads og døre til terrasse

WC (1, 5m2) toilet, vask

Korridor (3m2)

Master bedroom 1 (14m2) med indbygget opbevaring, dør til

Ensuite badeværelse (3m2) med bruser, vask, opvarmet håndklæde skinne

Badeværelse (5m2) med bad, dobbelt håndklædestang, opvarmet håndklædestang

Soveværelse 2 (13m2) med indbygget opbevaring

Soveværelse 3 (13m2) med indbygget opbevaring

FØRSTE FLOOR

Soveværelse 4 (20m2) velux vinduer, trapper til stueetagen, vægmonteret radiator

Ensuite badeværelse (4m2) velux vindue, bruser, toilet, vask, vægmonteret radiator

Loft

Kælderniveau

Værksted/spillokale (32. 5m2) dobbelt dør til haven bagpå

Garage (36m2) med dobbelt døre til parkeringspladsen

Korridor (6. 5m2)

Vinkælder (11m2)

CAVE (12m2)

Kedelrum (1, 5m2)

Andre funktioner

Ejendommen er forbundet med lysnettet vand, elektricitet, telefon og Fibre internet.

Opvarmning af centralvarme (olie) og brændebrænder.

Dræning af ejendommen er forbundet med lysnettet dræning.

Faciliteter

Gåafstand til markedet by for lokale shopping/bar/restauranter

10 minutter til Mielan

25 minutter til Tarbes (hospital, togstation, motorvej)

Lufthavne 35 minutter Tarbes; 90 minutter til Toulouse

1 time 15 minutter til skisportssteder og Pyrenæerne

2 timer fra Atlanterhavskysten