Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Investering lmnp - T1 lejlighed med kommerciel lease indtil 2035 - Nettorentabilitet 5. 73%

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder denne 1 soveværelses lejlighed på omkring 20. 12 m2 i Den Demokratiske Republik Congo ligger i residensen Adagio Acces Viarme (berettet 4. 1/5 på mere end 820 anmeldelser) på byen Nantes, mellem sporvognen stopper Viarme Talensac og Poitou, tæt på byens centrum.

Indkvarteringen har en stue, et køkken og et badeværelse med toilet.

Lej fuldt garanteret og sikker med en kommerciel lejekontrakt, ingen ledelse begrænsning, lave afgifter.

Det er det ideelle produkt til nemt at bygge en fast ejendom arv.

Finansielle og nyttige oplysninger

O Årlig lejeskat ekskl.: 4 644€ / år, dvs. 387€ / måned
O Omkostningseffektivitet: 6, 15% brutto eller 5, 75% netto
O Årlig revision af lejen
O Ejendomsskat: 360 €/år (inkl. 45 € TEOM refunderet af operatøren)
O Direktør: Adagio fra Pierre et Vacances-gruppen med opsigelsesdato den 30/09/2035
O Antal partier: 113
O Gebyrer til sælger

Ejendommen udlejes i øjeblikket til Adagio i henhold til en kommerciel lejekontrakt indtil den 30. september 2035.

Styrker

- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- nedsættelse af koncernens offentlige lejesats i henhold til lejekontraktens betingelser
- mulighed for amortisering under NPMA, afhængigt af skattesituationen;
- potentielt nedsat beskatning, uden at der er udsigt til et resultat.

om bopælen

Beliggende i hjertet af Viarme-distriktet Nantes, blot 10 minutters gang fra byens centrum og 200 m fra sporvognen Viarme-Talensac, har denne bolig en privilegeret beliggenhed.
Det støder op til butikker, restauranter og det berømte marked i Talensac, og tilbyder samtidig en rolig og grøn indstilling i en elegant bygning.
Med sine fuldt udstyrede studios og lejligheder på 20 til 40 m2 (køkken, kontorplads, højhastigheds internet), denne adresse forfører en varieret kundekreds: studerende, fagfolk eller rejsende i udvidet ophold, takket være dens fleksible og økonomiske tjenester.

om operatøren

Adagio blev oprettet i 2007 og er en anerkendt spiller i byhotellets lejlighed, der er co-ejet af to store referencer: Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Accor. Dets koncept kombinerer autonomien af en lejlighed fuldt udstyret med komforten af hotelydelser, for at reagere på både forretnings- og fritidsture. Med sin Access, Original og Premium intervaller, Adagio tilbyder et læsbart tilbud tilpasset forskellige niveauer af service.
Dens downtown placering, internationale outreach og en annonceret 130 boliger med mere end 14.000 boliger understøtter brandets synlighed og tiltrækningskraft.