Villa i San Vito dei Normanni, Brindisi

Toenheds villa med B potentiale, 3.000 m2 land og tæt på Adriaterhavskysten

Villa Fenice er en rummelig ejendom beliggende i en privat og fredelig beliggenhed kun 2 km fra centrum af San Vito dei Normanni, tilbyder en fremragende mulighed for at skabe en smuk privat hjem, feriebolig eller lille B i Puglia.

Nøglefunktioner

130 m2 indre boligareal

2 selvstændige boligenheder

5 soveværelser / 3 badeværelser

2 køkkener + 1 tekøkken

Garage / opbevaring

Supplerende bilag

Artesian godt

Ca. 3.000 m2 privat jord og have

Eksisterende konfiguration egnet til B / gæst indkvartering

Certificato di Agibilità

Tagterrasse

Rummelig overdækket veranda

2 km / 5 minutter fra San Vito dei Normanni

16 km / ca. 20 minutter fra Adriaterhavskysten

25 km / ca. 30 minutter fra Brindisi Lufthavn

Ejendommen

Villa Fenice har over to uafhængige boligenheder og tilbyder fem soveværelser, tre badeværelser og flere køkkenområder, hvilket gør den særlig velegnet til dem, der leder efter en ejendom med gæst indkvartering eller udlejningspotentiale.

Villaen bevarer en dejlig traditionel middelhavskarakter, med en generøs overdækket veranda ved indgangen, en tagterrasse og omfattende udendørs rum.

Den ca 3.000 m2 private jord giver masser af plads til at skabe smukke haver, en udendørs spiseplads, underholdende rum eller potentielt en swimmingpool, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser.

Ejendommen kræver renovering og modernisering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at omdanne den efter deres egen stil og krav. Vigtigt, det eksisterende layout allerede egner sig godt til et gæstfrihedsprojekt, mens ejendommen har en Certificato di Agibilità.

Med sine to enheder, generøs indkvartering, garage, anneks, artesian godt og betydelig plot, Villa Fenice tilbyder betydelig fleksibilitet. Det kunne blive en rummelig familie hjem, en multi-generationel ejendom, eller en attraktiv B / ferieudlejning virksomhed.

Stedet

Villa Fenice nyder det bedste af begge verdener: en privat landskabsindstilling, mens der kun er omkring 2 km fra centrum af San Vito dei Normanni, ca.5 minutter i bil.

San Vito dei Normanni er en livlig og autentisk Puglian by, med et godt udvalg af restauranter, caféer, supermarkeder, lokale butikker og daglige faciliteter.

Den smukke Adriaterhavskyst ligger ca. 16 km væk, ca. 20 minutters kørsel. Kysten byder på et fantastisk udvalg af sandstrande, krystalklart vand og stilfulde strandklubber.

De maleriske beliggenheder ved havet Santa Sabina og Villanova er også inden for rækkevidde, med deres charmerende havnefronter, restauranter og caféer giver de perfekte rammer for afslappede sommeraftener.

Brindisi Lufthavn ligger ca. 25 km derfra, omkring 30 minutter i bil, hvilket gør ejendommen bekvemt tilgængelig for internationale ejere og feriegæster.

Villa Fenice tilbyder en sjælden kombination af plads, privatliv, nærhed til kysten og eksisterende B potentiale, alle inden for rækkevidde af San Vito dei Normanni.

Nærliggende byer at opdage

Carogvigno 10 km væk, tilbyder et fantastisk udvalg af lokale trattorias og Michelin-stjernede restauranter. Byens charmerende piazza og Centro Storico, komplet med en Norman slot, er perfekt til en aften spadseretur.

Ostuni- 20 km væk, ofte hyldet som en af de mest fængslende byer i det sydlige Italien, er kendt for den betagende skønhed af sine hvidkalkede huse. En sand perle af Middelhavet arkitektur, byen er en labyrint af niveauer, trapper, smalle gyder, og buede gange, hver afslørende noget charmerende ved hver tur. Med sin pulserende atmosfære, Ostuni er blevet en populær destination, især blandt unge rejsende.
Gaderne er foret med caféer, gelaterier og restauranter, mens gågaden fra Piazza San Oronzo til domkirken er et livligt knudepunkt fyldt med butikker, souvenirbutikker og traditionelle trattorias.

Alberobello ! Ikonisk trullo by og eventyr unesco kulturarv site

Locorotondo er kendt for sine charmerende brostensgader, livlige juleopvisninger, berømte vin og roste restauranter.

Martina Franca- En livlig og elegant barok by med fantastisk arkitektur, fremragende shopping, fine spisesteder og en livlig kulturscene.

Lecce, barok mesterværk, døbt "Florence of the South"

Polignano a Mare ! Dramatiske klipper, havhuler, og charmerende udsigt over havet

Castellana Grotte ! Spektakulære naturlige kalksten huler strækker sig over 3 kilometer

Savelletri ~ Picturesque fiskeri landsby og gateway til sandede Adriaterhavet strande

Matera Unesco Cliff City med gamle hule boliger, lidt over en time væk

Internationale transportforbindelser
Puglia er en tilgængelig og godt forbundet destination for internationale rejsende, hvilket gør det nemt at nå og udforske regionen.

To internationale lufthavne: Bari Lufthavn (90 minutter nord) Brindisi Lufthavn (35 minutter syd) Begge er godt forbundet via motorveje og betjenes af luftfartsselskaber som Ryanair, EasyJet, Aerlingus og British Airways.

Færgetjenester: Fra Bari og Brindisi kan du tage færger til Grækenland, Albanien og Kroatien, hvilket gør det praktisk for weekendture over Adriaterhavet.

Tog-Carovigno kan også prale af en togstation med en direkte linje til Bari, Brindisi og Lecce.

Vejrets klima

Med over 300 solrige dage om året, og betydeligt mere solskin end Norditalien, Puglia er varmt middelhavsklima perfekt til udendørs liv. Nyd milde vintre, solrige somre og strandklare vandtemperaturer næsten året rundt.

Solskin Timer: December til februar: 4 timer om dagen i gennemsnit. Juni til august: 10-11 timer om dagen

Vand Temperatur Gennemsnit: Maj: 19°C, August til september: 27°C, November: 19°C

Når du køber et hjem i Puglia, tager udendørs liv midterste scene. Denne ejendom giver rigelige muligheder for at skabe en rummelig privat terrasse, pergola, pool, og udendørs madlavning område, perfekt til at nyde Middelhavet livsstil.

Livsstil og kultur

Den italienske livsstil handler om forbindelse, fællesskab og nyde det bedste af hvert øjeblik. Centralt beliggende mellem Locorotondo, Martina Franca og Alberobello, er der så meget, du kan opleve:

Spise ude ved havet på friske fisk og skaldyr på restauranter ved land og ved havet.

Slap af på strandklubber langs kysten eller nyd det livlige strandliv langs Puglia.

Morgenmarkeder i maleriske byer, tilbyder friske lokale produkter og håndværkervarer.

Vinture og smagninger i berømte lokale vinmarker, sampling Puglia gør brug af berømte vine.

Fordyb dig i Puglia, der er rig på kultur med musikfestivaler, religiøse karnevaler og traditionelle begivenheder.

Udforsk regionens historie med guidede ture i gamle byer, slotte og unesco kulturarv sites.

Lær italiensk med klasser på lokale sprogskoler.

Tag madlavning klasser til at mestre kunsten i Puglian køkken.

Nyd livlige nætter ude på stranden klubber eller afslappede aftener spise under stjernerne.

Udendørs aktiviteter
Med sin unikke beliggenhed som en halvø omgivet af Adriaterhavet og Det Ioniske Hav, regionen er et paradis for udendørs entusiaster og sportselskere.