Villa i Loreto Aprutino, Pescara

Prestigious Farm Estate with Historic Olive Grove and Exceptional Development Potential in Loreto Aprutino, Abruzzo
I hjertet af Abruzzo, i det prestigefyldte landskab i Loreto Aprotino, kendt for sin verdensklasse olivenolie og fine vine, ligger en enestående landlige ejendom, der strækker sig over 72.760 kvm (ca. 18 acres). Kombinerer landbrugsarven med fremragende udviklingsmuligheder, denne bemærkelsesværdige ejendom tilbyder den perfekte ramme for landbrug, gæstfrihed, turisme, eller et privat land retreat.
Ejendommen byder på 260 majestætiske århundreder gamle oliventræer, produktiv agerjord, og et område af skov, hvilket skaber et landskab af enestående skønhed og landbrugsværdi.
Ideelt placeret, ejendommen nyder fred og privatliv i landskabet, mens de forbliver let tilgængelige. Det er bekvemt placeret inden for rækkevidde af store motorveje og Abruzzo Internationale Lufthavn, hvilket gør det attraktivt for både indenlandske og internationale købere.

Landet
Ejendommen er opdelt i to meget funktionelle parceller:
Hovedparcel 50,980 m2
Helt fladt og omkring boligen og landbrugsbygninger, dette sjældne niveau terræn tilbyder fremragende tilgængelighed og er perfekt egnet til intensiv dyrkning eller udvikling af en premium gæstfrihed venture såsom en boutique agriturismo, ferieby, luksus glamping site, uddannelsesmæssige gård, ryttercenter, eller wellness retreat.
Second Parcel 21.780 sq m
Beliggende en kort afstand fra hovedejendommen og let tilgængelig af landbrugskøretøjer, denne ekstra parcel giver yderligere fleksibilitet til dyrkning eller udvidelse.

Residensen
Ejendommen omfatter en charmerende toetagers bondegård omgivet af en smukt vedligeholdt privat have, komplet med sin egen brønd til vanding.
Jordbundsgulv 115 m2

Dækket veranda
Velkomstindgang
Lys stue
Rummeligt spise-i køkken med traditionel pejs
Dobbeltværelse
Badeværelse
Vaskerum
Kedelrum
Integreret garage

First Floor 90 sq m

Tre generøse soveværelser med dobbeltsenge
Familiebadeværelse
To panoramabalkoner med betagende 360 graders udsigt fra Gran Sasso til Maiella bjergkæder

Landbrugsbygninger
Beliggende adskilt fra hovedboligen for at sikre privatlivets fred og funktionalitet er to væsentlige landbrugsbygninger:

160 m2 stald med generøs lofthøjde
165 kvm stabil og maskiner/opbevaring bygning, ideel til husdyr, heste, landbrugsudstyr, eller konvertering til alternative anvendelser (med forbehold af planlægning tilladelse)

En sjælden investeringsmulighed
Egenskaber for denne kaliber er usædvanligt sjældne i de rullende bakker i Abruzzo. Kombinationen af omfattende flad jord, produktive århundreder gamle oliventræer, kvalitet boligforhold, og alsidige landbrugsbygninger skaber enestående potentiale for en bred vifte af anvendelser.
Uanset om du forestiller dig en blomstrende landbrugsvirksomhed, en luksus agritourisme destination, en rytterbolig, eller en eksklusiv privat landboplads, denne enestående ejendom tilbyder det perfekte fundament for din vision.
En unik mulighed for at investere i et af Abruzzos mest berømte landskaber, hvor autentiske italienske landboliv møder enestående kommercielle potentiale.