Farm hus i Cortona, Arezzo-provinsen

På skråningerne af den berømte by Cortona, i provinsen Arezzo, ligger denne landbrugsejendom nedsænket i det toscanske landskab. I en flad endnu panorama position, kan ejendommen prale af en udsigt over den berømte etruskiske landsby, sikrer privatlivets fred blandt de frodige rækker af vinmarker. En charmerende dobbelt adgang via cypress træ-forede gader og 600 m/0. 37 miles upaved vej fører til hjertet af ejendommen. Hovedboligen er en solid gipset sten bondehus dater tilbage til begyndelsen af 1900-tallet.
Udviklet på to niveauer, tilbyder ejendommen en beboelig overflade på 301 sq mt/3240 sq ft. Interiøret, der i øjeblikket har brug for renovering, bevare den rustikke toscanske sjæl med terracotta gulve og træ vinduesrammer. Stueetagen er vært for et køkken, et soveværelse, et badeværelse, et vaskerum, en kælder, og store rydderum, samt et landbrugsskur, der kan bruges som en garage. Den eksterne trappe fører til første sal, domineret af en stor panorama loggia.
Herfra åbner den vigtigste sove- og opholdsstue, bestående af en lys stue, et andet køkken, fire rummelige soveværelser og to badeværelser. For yderligere at berige de mængder, ejendommen har en 100 kvm/1076 kvt pensionat, perfekt til at blive omdannet til et eksklusivt bilag.
Udenfor er den velholdte 140 mq mt/1507 sq ft haven vært for en privat swimmingpool på omkring 10x4m/32x13ft skal genoprettes og opdateres i sine systemer, ideel til at skabe en udendørs afslapning område. Den virkelige juvel af godset, dog ligger i sin ekstraordinære vinproduktion kald: ejendommen er omfavnet af en jord udvidelse på 15. 83 ha/39. 1 hektar, hvoraf ca. 12,5 hektar er helt dedikeret til en prestigefyldt og produktiv Syrah vingård. Blot 9 km/5.
6 miles fra det historiske centrum og strategisk placeret med hensyn til kommunikationsruter, denne gård repræsenterer en investering med enestående potentiale, perfekt både som en elegant privat bolig i grønne områder og som en luksus landbrugsjord eller relais i hjertet af Toscana

Ejendom ref: COR3849
Hvor: Kommune: Cortona, Provins: Arezzo, Regionen: Toscana
Type: to-niveau sten bondegård på 301 kvm med en have, privat pool og 15. 83 hektar jord, for det meste plantet med Syrah vinmarker
Bilag: 1 afhængighed/gæstehus på ca. 100 kvm/1076 sq ft
Opførelsesår: 1900
Renoveringsår: 1950
Tilstand: skal genoprettes
Land/Garden: 15. 83 ha/39. 1 hektar, hvoraf de fleste anvendes som Syrah vingård. Landet er opdelt i: ca. 12,5 ha/30. 89 hektar vinmark, 7280 kvm/78361 sq ft blandet skov, 6506 kvm/70030 sq ft af agerjord, og 140 kvm/1507 sq ft af haven

Swimmingpool: ca. 10x4 meter/32x13 fod, der skal genoprettes helt
Terrasse/Balkon: stor loggia på første sal

Hjælpemidler:
Fast telefonlinje: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: Radiatorsystem - LPG brændstof
Vand: artesisk brønd
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: kun 9km/5. 6miles fra det historiske centrum af Cortona
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Rome Fiumicino 227 km/141 miles, Perugia 56 km/34. 8 miles, Firenze 122 km/75. 8 miles

Grusvej: ca. 600 meter/0. 37 miles, velholdt

Stueetagen: vaskerum, kælder, opbevaringsrum, badeværelse, køkken, soveværelse + garage / landbrugsskur;
Første etage: indgang via ekstern trappe på en stor loggia, stue, køkken, 4 soveværelser, 2 badeværelser