Landejendom i San Miniato, Pisa-provinsen

1002-167SC
I en smuk kuperet position, omkring 115 meter over havets overflade, omgivet af det rolige landskab, men en kort afstand fra centrum af landsbyen, tilbyder vi til salg en karakteristisk tidligere lade helt genopbygget i 2008, kvadratmeter. 302 realiseret i fuld respekt for de typiske arkitektoniske karakteristika af den toscanske gård, med særlig opmærksomhed på kvaliteten af konstruktion og levende komfort.

Ejendommen har en behagelig panoramaudsigt over de rullende omkringliggende bakker og udvikler sig på to etager over jorden samt en stor kælder, for en fordeling af funktionelle og velorganiserede rum.

Adgangen til huset er gennem en rummelig ekstern loggia på 50 kvadratmeter, hvilket fører til den store dobbelt stue, lyse og hyggelige miljø udsmykket af tilstedeværelsen af en pejs. Køkkenet har direkte udsigt over en anden ekstern loggia på 7 kvadratmeter, ideel til frokost og middage udendørs. Stueetagen er komplet med en gang, to praktiske opbevaringsrum og et badeværelse vindue.

Fra stuen, af indre trappe, du nå første sal bestående af entre, tre soveværelser, hvoraf med ensuite badeværelse, og en ekstra windowed badeværelse.

Også fra stuen kan du få adgang til kælderen, hvor der er en gang med badeværelse, to skabe, en rummelig kælder opdelt i to store værelser og en garage / restaurering værelse, ideel også som et multifunktionelt rum.

Ejendommen er omgivet af en stor afsats, der bidrager til strukturens sundhed og en stor fuldt indhegnet have, perfekt plejet og udstyret, ideel til fuldt ud at opleve de udendørs rum i total privatliv.

Huset er kendetegnet ved sin høje kvalitet af konstruktionen. Strukturen er udelukkende lavet af armeret beton; taget er lavet af beton, vandtæt og isoleret med paneler i Stiferite, komplet med aflytninger og kobber pluvialer. Gulvene i stueetagen har træbjælker og terracotta fliser, der minder om den toscanske tradition, mens første sal og kælderen er lavet af mursten. Facaden er fuldstændig pudset.

Den indvendige finish omfatter terracotta gulve i stuen og parketgulve i soveområdet, radiatorer i badeværelserne, radiatorer i støbejern, interne træarmaturer og eksterne trævinduer med dobbelt anti-scatter glas og lydisolering, komplet med myggenet og skodder.

Systemet tilbyder høje standarder for komfort og sikkerhed takket være den uafhængige opvarmning drevet af LPG kondenseringskedel og pellet og pejsen varme, volumetrisk og perimeter alarmsystem på vinduer med fjernstyring, TV-antenne på taget og video intercom.

De udendørs områder er udstyret med automatisk vanding system, belysning, murværk grill, både indkørsel og fodgænger adgang med motoriserede porte og fuldt indhegnet have med omkring 50 oliventræer.

Spildevand bortskaffes ved hjælp af biologiske trikameraale spredningsgrave med phytopurationsanlæg.

Hovedtræk:
Uafhængig opvarmning med LPG kondenseringskedel og pellet pejsen termo.
Gulve i terracotta og parket.
Alarmsystem med fjernbetjening.
Træarmaturer med dobbelt anti-scattering og støj-sikre ruder.
Myggenet og skodder.
Termosifoni i støbejern.
Motoriserede porte med video intercom.
Grill, udendørs belysning og vanding.
Forstærket beton struktur med isoleret tag og kobber aflytninger.
Hjælpemidler: lys og vand

Afstande:
Pisa lufthavn 40km
Firenze lufthavn 40km
Lucca 45km
Siena 75km
Sea 53km --- meddelelse offentliggjort med