Villa i Fernao Ferro, Setúbal (distrikt)

Det sociale område skiller sig ud for sin rummelige stue i åbent plan og køkken på omkring 50 m2, nyder godt af fremragende naturligt lys og en direkte udsigt over poolen. Køkkenet er fuldt udstyret, med hvide lakeret kabinet og integrerede håndtag, en Silestone bordplade, og en elegant ø med en induktionskomfur, også med en praktisk spiseplads.
Det private område består af en storslået master suite på 27 m2, bestående af et 15 m2 soveværelse, et 7 m2 walk-in skab, og et 5 m2 badeværelse. Skabet har dobbelt garderobeskabe med Cancun sengelinned interiør og soft-close skuffer. En-suite badeværelse indeholder en syntetisk harpiks bruser base, en væghængt forfængelighed med to håndvask, et væghængt toilet, og spejle med integreret LED-belysning.
Det inkluderer også en anden suite på 18 m2, ligeledes med et badeværelse udstyret med en syntetisk harpiks bruser base. Huset yderligere inkluderer en 15 m2 soveværelse med indbyggede garderobeskabe, samt et 12 m2 soveværelse / kontor, også med indbyggede garderobeskabe.
Ejendommen har et gæstebadeværelse med vindue, bruser base, væghængt toilet og væghængt forfængelighed med badekar.
Udenfor er der en behagelig skyggefuld spiseplads, grill, støttedisk med håndvask, en stor have og et badeværelse, der serverer udendørs område og pool. Ejendommen tilbyder også et generøst udendørs område på ca. 197 m2, herunder en 18 m2 swimmingpool med et strandområde og mosaik flise finish.
Med hensyn til komfort og effektivitet, er huset udstyret med en termofon og paneler til opvarmning af varmt vand til husholdningsbrug, pre-installation til solpaneler, centralt vakuum, og et komplet multi-split air-conditioning system i stuen og soveværelser / kontor. I stuen er der også en ventileret brændeovn indsats.
Også de falske lofter med indbygget LED belysning og gardin vige, samt indirekte belysning i stuen. PVC vinduesrammer med Guardian Sun dobbeltglas og tilt-og-turn system sikrer fremragende termisk og akustisk isolering.
Sikkerhed og bekvemmelighed er sikret ved en sikkerhedsdør og automatisk køretøj port, samt en stor pergola.
Konstruktionen er af høj kvalitet, med et hulrum væg struktur, termisk blok, og ETICS ekstern isoleringssystem (Capoto).
Med syd/vest sol orientering, dette hus nyder godt af fremragende sol eksponering hele dagen.
Beliggende i et roligt område med nem adgang, er dette en ideel mulighed for dem, der søger livskvalitet, komfort og modernitet.

Fernão Ferro er en sogn beliggende i kommunen Seixal, i bydelen Setúbal, Portugal. Beliggende på den sydlige bred af Tejos-floden, er det en del af Lissabon Metropolitan Area og skiller sig ud som et overvejende boligområde, ideelt for dem, der søger et fredeligt miljø væk fra travlheden og travlheden i hovedstaden, men med hurtig adgang til Lissabon og andre byområder.
Det nyder godt af en strategisk placering. Det er forbundet til Lissabon via motorvej A2 og 25 de abrill broen, og det giver også nem adgang til Vasco da Gama broen. Derudover er det tæt på Almada, Sesimbra, og strandene i Costa da Caparica, samt den naturlige skønhed i Arrábida naturpark. Dens position gør det et privilegeret valg for dem, der søger en mere rolig livsstil uden at ofre nærhed til byens bekvemmeligheder.
Energiklasse: A
#ref: W-0494HM