Villa i Pouzolles, Herault

Et 10/10 Character House Smukt genoprettet og fuld af charme Hvis du er på udkig efter en 10/10 karakterhus i Sydfrankrig, denne ene virkelig nødt til at blive set. Denne smukke tidligere vinbolig hus i den populære landsby Pouzolles er blevet kærligt og meget smagfuldt restaureret, bevarer al den charme og karakter, du ville håbe at finde i en ældre fransk ejendom, samtidig med at blive præsenteret i fremragende stand hele.
Stonework, bjælker, hvælvede lofter og en vidunderlig gammel sten trappe kombinerer med lyse, komfortable stuer til at skabe et hus, der føles umiddelbart indbydende. Ejendommen tilbyder omkring 132m2 af stue, plus en 19m2 veranda, to god størrelse terrasser, en moden have og en betydelig garage på mere end 70m2. En af de ting, vi især kan lide ved huset er mængden af udendørs plads.
Gemt bag portene foran er en dejlig, etableret have med moden plantning, en traditionel brønd og en pergola giver et skyggefuldt sted for afslapning. Herfra skridt føre op til en solrig sydvendt terrasse og derefter ind i den glaserede veranda • en fantastisk ekstra bolig og spiseplads, der kan nydes hele året. Hovedetagen har en rummelig åbent køkken, spise- og siddeområde med en træ-brændende komfur, sammen med en stor opbevaring skab.
Også på dette niveau er et generøst soveværelse på omkring 13m2 med et tilstødende badeværelse. Begge åbner direkte på en anden, meget privat terrasse på ca 27m2 med en overdækket sommer køkken/barbecue område. At have et soveværelse og badeværelse på den vigtigste stue gør også huset særligt praktisk for hverdagen. Ovenpå, en stor åben landing giver et fremragende kontor, bibliotek eller ekstra opholdsområde. Der er to yderligere rummelige soveværelser på ca 13.
5m2 og 20m2, begge med attraktive hvælvede lofter, sammen med en Jack-and-Jill badeværelse betjener de to værelser. Der er også nyttig ekstra opbevaring, og de generøse proportioner af denne etage tilbyder masser af fleksibilitet. I stueetagen er en kæmpe garage på over 70m2, adgang fra gaden bag ejendommen. Ud over sikker parkering, er der et forsyningsområde, og meget passende for en tidligere vinbolig hus, sin egen vinhule.
Garagen forbinder også internt med huset og åbner mod haven, hvor et yderligere overdækket område giver endnu flere muligheder for at underholde eller skabe ekstra brugbar plads. Comfort er heller ikke blevet glemt med dobbeltruder, reversibel aircondition, brændeovn og supplerende elektrisk opvarmning.
Huset ligger blot et par minutters gang fra centrum af Pouzolles, en livlig vinproducerende landsby med en café/bar, restaurant, bageri, lokale butik, posthus og ugemarked. Den større landsby Roujan, med supermarkeder og et bredere udvalg af butikker og tjenester, er kun et par minutter væk, mens Pézenas og Béziers er begge omkring 20 minutter i bil. Middelhavets kyst er omkring 40 minutter væk.
Der er masser af karakterhuse til salg i denne del af Frankrig, men at finde en, der kombinerer denne meget charme, denne betingelse, fremragende udendørs rum, tre gode soveværelser, terrasser, en have og en kæmpe garage er meget sværere. Hvis en smukt restaureret, virkelig karakterfulde franske landsbyhus er, hvad du leder efter, dette er en absolut must-see.