Villa i Martigné-Ferchaud, Ille-et-Vilaine

Beliggende i slutningen af en 400m privat indkørsel er denne smukt renoveret 17. århundrede bondegård, der kommer med 5 soveværelser, 4 badeværelser og 1. 6ha af smukt skovklædte grunde, uden umiddelbare naboer. De nuværende ejere har omhyggeligt renoveret ejendommen til den højeste standard, formår at finde den perfekte balance mellem den traditionelle og den moderne.

Det rummelige interiør tilbyder flere elegante reception værelser, herunder to komfortable siddeværelser, hver med en brændeovn, et fantastisk skræddersyet køkken med eg og granit finish, og to lyse spisestuer, som begge åbner ud på haven.

Ovenpå, den massive egetræ gulve og udsatte træ indramning smukt fremvise historien og karakter af ejendommen.

De fem soveværelser, hvoraf flere har en-suite badeværelser, giver fremragende indkvartering for både familie og gæster.

Der er en enorm 350 m2 bolig og layoutet af indkvartering er som følger:

Stueetagen:

Køkken - 26 m2
Forsyningsrum - 18. 6 m2
Indgangshal - 15, 5 m2
Stue 1- 33 m2
Stue 2 - 33 m2
Spisestue - 37 m2
Haveværelse - 25 m2
Badeværelse - 8, 6 m2

Første sal:

Badeværelse -8. 53 m2
Soveværelse 1 -25 m2
Soveværelse 2 -11. 8 m2
Soveværelse 3 -16. 7 m2
Soveværelse 4 -16. 9 m2
Badeværelse -5. 3 m2
Badeværelse - 8, 3 m2
Soveværelse 5- 27 m2

Udenfor:

Garage - 75 m2
Barn- 125 m2
Lille udbygning - 34m2

Området er idyllisk og omfatter en velassorteret dam, overdækket terrasse, smukt vedligeholdt skovklædte parkland, mange udhuse, en dobbelt garage med automatiske døre, en 125 m2 lade og ekstra lagerplads. Det er en vidunderligt fredelig og privat beliggenhed, omgivet af natur.
Moderne funktioner omfatter en varmepumpe, aircondition, et kompatibelt spildevandsrensningssystem, naturlig skifer tagdækning og fremragende energieffektivitet.

Sted:

Placeringen af huset er fredelig og privat, men butikker og tjenester er 5 minutter væk i landsbyen Martigné-Ferchaud. Her er der et supermarked, bageri, købmand, apotek, sundhedsfaciliteter, togstation, restaurant og bar.
Ejendommen er 15 minutter fra den livlige marked by Châteaubriant. Byen har en stærk lokal madkultur og masser af valg, når det kommer til at spise ude. Byens store onsdag marked er et rigtigt højdepunkt. Et mindre lørdag marked fokuserer på lokale producenter og sæsonbetonede produkter.
Der er også et godt udvalg af butikker, caféer, crêperies, traditionelle restauranter og flere moderne steder at spise. Lokale specialiteter omfatter den berømte Châteaubriant bøf, mens byens pâtisseries og chocolatiers tilbyder masser af fristende regionale godbidder.

Yderligere oplysninger:

Soveværelser: 5
Badeværelser: 4
Modtagere: 4
Habitable plads: 350m2
Plot størrelse: 1. 6ha
DPE-klassificering: B
Bredbånd: Ja
Varme: Moderne varmepumpe
Dræning: Septic tank (kompatibel)
Afstand til butikker: 5mins
Afstand til færgehavn: 90 min. (St. Malo)
Afstand til lufthavn: 45mins (Rennes)

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: http: // www. europa. eu. int/ eur- lex/ lex/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ.