Villa i Marciano Della Chiana, Arezzo-provinsen

Prestigious Historic Residence i Marciano della Chiana Bare en kort gåtur fra det historiske centrum af Marciano della Chiana, en kort afstand fra Arezzo, i en bekvem og førsteklasses beliggenhed tæt på alle de vigtigste faciliteter banker, restauranter, barer og butikker Denne historiske residens af stor charme og prestige er nu til salg. Herregården er ideel som en eksklusiv privat bolig eller, takket være dens rummelige layout og ejendommens funktioner, som en luksus gæstfrihed facilitet.
Det består af tre bygninger i alt 20 værelser, med et samlet areal på 723 kvadratmeter, beliggende i omgivelser af sjælden skønhed og ro. Den prægtige villa, der måler 519 kvadratmeter, er spredt over tre etager og blev renoveret i 2010. Det er i god stand og bevarer den historiske karakter af ejendommen intakt, forstærket af terracotta gulve, pragtfulde udsatte bjælker og rummelige værelser.
Stueetagen huser reception og service områder: en elegant, rummelig reception hal, en privat stue, tre kældre, et forsyningsrum, to undersøgelser og to garager. På første sal, hovedetagen og hjertet af boligen, er der en rummelig stue med direkte adgang til den indviede private kapel, en elegant spisestue, et køkken med en pejs og en stue. Denne etage omfatter også fire soveværelser og to badeværelser.
Kapellet er et særligt prestigefyldt og sjældent træk: Indviet og beliggende i villaen, er det tilgængeligt fra den vigtigste stue og giver mulighed for fejring af bryllupper, fællesskaber og private masser, udlåne ejendommen en yderligere følelse af eksklusivitet. På anden sal er der yderligere tre soveværelser, to badeværelser og rummelige loftshøjder, som, med forbehold af inspektion og tilladelse, kunne konverteres til alternativ brug.
Ejendommen er fuldført af et 21 kvadratmeters citronhus, der i øjeblikket anvendes som redskabsskur, og to landbrugsudbygninger på 183 kvadratmeter, som i øjeblikket er ubrugte, men som giver et betydeligt potentiale for nyudvikling. Ejendommen ligger inden for en velholdt have på 4,725 kvadratmeter, der tilbyder rigeligt grønt rum og en høj grad af privatliv, med mulighed for at bygge en swimmingpool, som ville være ideel til at supplere de udendørs områder.
Ejendommen består af i alt 26,342 kvadratmeter jord, herunder haven, hvoraf 7.300 kvadratmeter er plantet med en værdsat olivenlunde bestående af 120 oliventræer og 14.000 kvadratmeter er agerjord. Ejendommen har to separate indgange: den første, den historiske træ-foret indgang, fører direkte til villaen; den anden, der ligger bagved bygningen, giver nem adgang til garagen og serviceområder.
Villaen er udstyret med uafhængig naturgasvarme, netvand og en privat brønd, der anvendes til vanding. Energy Performance Certificate G. Placeringen giver mulighed for hurtig adgang til Toscanas vigtigste byer og transportforbindelser: • Motorvej: ca. 5 minutter • Arezzo: ca. 30 minutter • Cortona: ca. 30 minutter • Siena: ca. 50 minutter • Firenze Lufthavn: ca. 1 time og 10 minutter • Pisa: ca. 2 timer • Bologna: ca.
2 timer En ejendom af sjælden elegance og ekstraordinært potentiale, hvor charmen ved en historisk bolig kombinerer med muligheden for at skabe et privat hjem af den fineste kvalitet eller en eksklusiv gæstfrihed mødested.