Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

En to-værelses triplex villa til salg i Avenidas Novas, Lissabon. Planlagt til færdiggørelse i slutningen af 2026 skiller sig ud for sin terrasse med en privat swimmingpool, privat elevator og nærhed til butikker, faciliteter, transportforbindelser og byens vigtigste veje.

Med et samlet areal på 294 kvm, et brutto privat areal på 192 kvm og et udendørs område på 101 kvm, er dette hus spredt over tre etager, serveret med en privat elevator, tilbyder et funktionelt layout og rummelige værelser.
I stueetagen er den 29 kvm stue, køkkenet, en 20 kvm udendørs terrasse og et badeværelse.

Første sal består af den private stue, bestående af to en-suite soveværelser med walk-in garderobeskabe, måler 22 kvm og 25 kvm, sikrer komfort og privatliv.

På anden sal er højdepunktet den 54 kvm terrasse med en privat swimmingpool, hvilket skaber et ideelt udendørs rum til fritid og socialisering.

Det nyder også godt af et lagerrum og to garagerum. Med energieffektive løsninger, en energiklasse A, ansvarlig vandforbrug og elektrisk mobilitet.

Funktioner:

- To-værelses triplex hus
- Terrasse med privat swimmingpool
- To en-suite soveværelser med walk-in garderobeskabe
- Privat elevator
- To garagepladser
- Opbevaringsrum
- Energiklasse A

Avenidas Novas opstod i slutningen af det 19./begyndelsen af det 20. århundrede, da Lissabon begyndte at udvide nordpå, kendetegnet ved mere moderne konstruktion og eklektiske arkitektoniske design påvirket af Art Nouveau. Oprindeligt et overvejende boligområde, Avenidas Novas er nu forbundet med en høj levestandard, der kombinerer kvalitetsboliger med en lang række tjenester og butikker, offentlig transport, skoler, hospitaler og kulturelle faciliteter.
Avenidas Novas er i dag et af byens strategiske forretningscentre, hjemsted for universiteter, ambassader, museer og to af Lissabons største spillesteder.
Af alle disse grunde og på grund af de mennesker, der bor der, betragtes det som et af Lissabons mest prestigefyldte boligområder.

Som følge af den administrative reform i 2012 blev sognet Avenidas Novas etableret i Lissabon, hvor S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima og en del af Campolides sogn blev samlet.
Sognet Avenidas Novas dækker et areal på 2, 92 km2 og har en befolkning på over 23.000 indbyggere og har et net af gader der krydser hinanden i rette vinkler og danner firkantede blokke.
De vigtigste veje, hvorfra det tager sit navn begynder på Marquês de Pombal Roundabout, med Parque Eduardo VII og Rua Fontes Pereira de Melo, passerer gennem Picoas Roundabout og fortsætter mod Jardim do Campo Grande, langs Avenida da República og de tilstødende gader.
Energiklasse: A
#ref: PROP-34363