Villa i Grépiac, Haute-Garonne

Située sur la commune de Grépiac, à proximité des commodités, des écoles et des transports, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privatégié, implantée sur une généreuse parcele de 1 505 m2.

La maison offre une overflade Carrez renseignée de 126,42 m2, ainsi qu'une overflade damérée totale de 155,42 m2, comprenant notamment des espaces complémentaires liés aux parties mansardées.

Vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un séjour de 45,60 m2, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un espace convivival pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont visses offrent de beaux volumes, ainsi que de plusieurs espaces d'eau et sanitaires, permettant une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille.

Côté confort, la maison est équipée d'une klimatisation réversible air/air, complétée par un poêle à bois, offrant confort thermique et convialité au fil des saisons.

À l'extérieur, vous profitereez d'un agréable jardin de 1 505 m2, offrant un bel espace pour les moments de danse en famille ou entre amis. Une terrasse exposée plein sud vient naturellement expander les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire: la propriété disposite d'un vaste sous-sol d'environ 106 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de lager, de stationnement ou encore d'aménagement selon vos besoins. Un garage complète également les prestations.

Construite en 1970, cette maison offre aujourd'hui un ensemble spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses surfaces Annexs, tout en restant à proximité des commodités.

Les point forts:

- Surface Carrez renseignée: 126,42 m2
- Surface damérée: 155,42 m2
- 4 chambres
- Séjour spacieux de 45,60 m2
- Espaces complémentaires, dont vissees parties mansardées
- Sous-sol d'environ 106 m2
- Garage
- Terræn de 1 505 m2
- Terrasse exposée plein sud
- Klimatisk réversibel luft/luft
- Poêle à bois
- Proximité des écoles, des commodités et des transports

Une maison familiale offrant de beaux volumes, denombreux espaces complémentaires et un vaste terrain, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°990 563 777 - Greffe de toulouse) Yan corbarieu iværksætter Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 966365