Farm hus i Aigurande, Indre

Ny i Aigurande!

Kun 2 km fra centrum af Aigurande, opdage denne charmerende gamle bondegård med stort potentiale for renovering og udvikling.

Den 105 kvm (1 130 sq ft) hus består i stueetagen, et køkken, en stue, et brusebad, og to store værelser på ca 48 kvm (517 kvm) og 31 kvm (334 kvm), der kan konverteres til dine behov. Ovenpå, en landing fører til tre soveværelser, et med adgang til loftet, og et badeværelse.

Ejendommen omfatter også en kælder under huset, en stald på ca. 310 kvm (3,338 sq ft) egnet til landbrugs-, håndværks- eller lageraktiviteter, en opdelt svinesti på ca. 100 kvm (1,076 sq ft), og et stort loft på over 100 kvm (1,076 sq ft) tilbyder yderligere udviklingsmuligheder.

Ejendommen ligger på 2, 5 hektar eng ved siden af hovedhuset, suppleret med 3, 5 hektar separat eng i nærheden og 4,400 m2 separat skov. Jorden er certificeret økologisk, en betydelig fordel for dem, der udvikler landbrugsprojekter eller dem, der ønsker at opretholde miljøvenlige landbrugsmetoder.

Blandt sine mange aktiver kan denne ejendom prale af et helt renoveret tag, PVC dobbeltruder, og nyligt installerede solcellepaneler genererer ca. €800 i årlig indkomst.
Ideelt beliggende, ejendommen nyder godt af den pulserende by Aigurande, med sine butikker, skoler, medicinske tjenester, og sportsfaciliteter alle inden for rækkevidde. Det har også en førsteklasses beliggenhed ved skillevejen mellem Indre og Creuse afdelinger, nær Lake Éguzon, en af de største organer af vand i regionen, tilbyder en bred vifte af fritids- og udendørs aktiviteter.
Du kan nemt nå La Châtre på omkring 20 minutter, Guéret på 35 minutter, Châteauroux på under en time, og Paris på omkring 3 timer og 30 minutter.

Med over 6. 5 hektar jord, talrige udbygninger, og en fredelig, grøn omgivelser, vil denne tidligere bondegård appellere til dem med landbrugs- eller rytterprojekter, samt naturelskere søger en autentisk ejendom med et stærkt udviklingspotentiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°977 728 336 - Greffe de gueret) Marie vandenberghe entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959524