Villa i Alhaurin El Grande, Malaga-provinsen

Smukt renoveret andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Ejendommen er lige så velegnet som en familie hjem eller leje investering. Det fungerer i øjeblikket som en succesfuld boutique Bed & Breakfast.

Beliggende i den meget eftertragtede urbanisering af La Paca, på Malaga side af Alhaurín el Grande, denne fritliggende og fuldt renoverede andalusiske villa tilbyder charme, plads og fremragende tilgængelighed. Placeret i udkanten af byen, men inden for gåafstand af lokale faciliteter, kombinerer det en fredelig omgivelser med hverdagens bekvemmelighed.

Ejendommen er renoveret i 2022 og har originale karaktertræk og består nu af fire soveværelser med eget badeværelse med eget badeværelse. Villaen er lys og rummelig, med dejlig åben udsigt mod Sierra de Mijas bjergene.

Huset ligger på en muret grund på 750 m2, og er omgivet af en moden, lav-vedligeholdelses have med subtropisk plantning, citron og palmer. Udendørs ophold er en nøglefunktion, med en privat swimmingpool, solterrasse, morgenmad terrasse, balkon og et fuldt udstyret udendørs køkken med grill og toilet.

Indvendigt er ejendommen indrettet over to etager. Entreen med åben trappe fører ind i en generøs stue med pejs og direkte adgang til haven gennem skydedøre. Det rummelige køkken, udstyret med nye apparater, sidder ved siden af spiseplads. Det store soveværelse er bekvemt placeret i stueetagen, mens yderligere tre en-suite soveværelser findes på første sal.

Yderligere funktioner omfatter en meget stor garage, gated indkørsel med off-street parkering, og en betydelig separat kælder opbevaringsområde. En del af garagen kunne nemt omdannes til en privat lejlighed, med eksisterende forbindelser allerede på plads.

Ejendommen er i fremragende stand og klar til at flytte ind.

Ideelt beliggende, ejendommen er mindre end 30 minutter fra Málaga Lufthavn, strandene, Málaga by og nærliggende byer som Mijas.

Nøglefunktioner

Urban (freehold) plot med lysnettet vand, kloakforbindelse og fiberoptik internet

Bygget i 2004

Ca. Bygget areal 415 m2 (197 m2 stue, 53 m2 terrasser, 139 m2 garage, 68 m2 opbevaring, 17 m2 udendørs køkken)

Privat swimmingpool (ca. 21 m2)

Dobbeltruder i hele

Alarmsystem installeret

Energiklasse e

Lpo (Licence of First Employment) på plads

RTA turistlicens og NRA udlejningsregistreringer

Solvarmt vandsystem (300L kedel med to paneler) + pre-installation for yderligere sol

Øget elektrisk kapacitet med certificering

Tæt på skoler, busstoppested (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Etableret boligområde (ca. 170 ejendomme)

Årlige omkostninger (2025):
IBI € 938 ~ Basura €136 ~ Fællesskabet €46/kvartal ~ Spildevand €31