Villa i Castelmoron-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Denne charmerende naturejendom ligger blot et par minutters kørsel fra den maleriske flodby Castelmoron-sur-Lot, der tilbyder daglige faciliteter, skoler og sundhedsfaciliteter.

Beliggende i et fredeligt landligt miljø uden tætte naboer, denne renoverede bondegård, bygget af traditionel kam og sten, kombinerer autentisk karakter med alsidighed.

En sydvendt overdækket terrasse åbner ind i et rummeligt 26 m2 køkken, som fører gennem en indbydende stue og spisestue byder på en indsætte pejs. Ved siden af dette rum er en lys stue i øjeblikket bruges som en kunstners studio, komplet med en mezzanine ovenfor. Dette tilpasselige værelse tilbyder fremragende potentiale som et kreativt arbejdsområde, anden stue, eller gæst indkvartering.

Huset tilbyder tre komfortable soveværelser måler 17 m2, 14 m2 og 12 m2, sammen med et brusebad og separat WC.

Praktiske, yderligere rum omfatter en rummelig workshop med vaskeri område, en garage, og en vedhæftet carport.

Her er en revideret version med en lidt anderledes flow samtidig holde alle fakta:

Ejendommen har set en række nyere opgraderinger designet til at forbedre komfort og energieffektivitet. Opvarmning leveres af en varmepumpe installeret i 2023, med radiatorer og en indsæt pejs i stuen.
PVC dobbeltruder er monteret i hele huset. Forbedringsarbejder har inkluderet renovering og isolering af studio/lounge-gulvet, isolering af de indre øst- og sydvendte vægge, loftsisolering afsluttet i 2021 og yderligere isolering tilføjet til en del af tagområdet i 2025.
Internet -ADSL +4G .Fibre forbindelse tilgængelig fra 5/7/2026

Taxe Foncière -712 euro

Ejendommen ligger inden for ca. 8.900 m2 jord og har attraktive naturlige omgivelser med en brønd og en dam udstyret med en pumpe til vanding af haven. Grundene omfatter også et dyrely og et udvalg af modne træer og frugttræer, hvilket styrker den fredelige landlige atmosfære.

Tilbyder et fredeligt landskab omgivelser, mens du forbliver tæt på lokale faciliteter Med generøse grunde og tilpasselige opholdsrum, det giver en ideel mulighed for dem, der søger et landligt hjem med masser af potentiale.

360 ?tour link til rådighed. (6. 00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)