Lejlighed i Gargenville, Yvelines

Duplex 4 rums 82 m2 - Gargenville Gargenville, roligt boligområde, tæt på faciliteter Duplex 4 rums 82 m2 med terrasse på 60 m2, garage, kælder og parkering. Duplex lejlighed beliggende i en bolig bygget i 2006, bestående af kun 16 partier, tilbyder en behagelig og eftertragtede omgivelser med et roligt miljø, en klar udsigt over skoven og nem adgang til butikker og tjenester.
Denne ejendom er kendetegnet ved sin optimeret layout på to niveauer, dens smukke mængder og især sin enestående terrasse på 60 m2, tilbyder en reel privat udendørs rum og uden over for-à-vis. I god stand og fri for enhver beskæftigelse, det udgør en ideel mulighed for en familie hovedbolig. Fra indgangen opdager du en plads effektivt distribuere de forskellige værelser på første niveau.
Stuen består af en stue på 20 m2 og et udstyret køkken på 8 m2, der danner et hyggeligt og funktionelt rum. Nord-Syd udstillingen bringer en smuk lysstyrke, mens det klare miljø tilbyder en behagelig udsigt over det grønne og skoven. Duplex har en funktionel organisation, der gør det muligt at skelne naturligt de forskellige rum af liv og hvile.
Natten del består af tre komfortable værelser (herunder en master suite) på 9 m2, 13 m2 og 12 m2, tilbyder en ideel organisation for en familie. Et badeværelse, et brusebad, en landing og to toiletter fuldføre sættet. (En wc per gulv) Ydersiden er en af de vigtigste aktiver i denne ejendom med en stor terrasse på 60 m2, tilbyder en privilegeret plads til at nyde de smukke dage, modtage eller arrangere forskellige afslapning rum.
En privat garage på 15 m2, en kælder på 3 m2 samt en parkeringsplads fuldfører tjenesterne og giver særlig mærkbar parkering og opbevaring løsninger. Boligen har betydelige fordele: Dobbeltruder, PVC vinduer, fiberoptik, internet, enkelt flow ventilation, intercom, elektrisk gate og hegn. Den kollektive central gas opvarmning samt produktion af kollektivt varmt vand ved kedel sikrer daglig komfort.
Lejligheden nyder også godt af alt-i-én kloakering. Fordelt over to niveauer, kombinerer denne duplex funktionalitet, komfort og livskvalitet i et roligt boligmiljø. Dens enestående terrasse, dens klare udsigt over skoven, dens mangel på i forhold til og dens talrige tillæg gør det til en reel favorit. Konventionelt forbrug: 158 kWhEP/m2. år (klasse D) Endeligt forbrug: 149 kWh/m2. år Anslåede emissioner: 32 kg CO2/m2.
år (klasse D) Anslåede årlige udgifter: mellem €1,150 og €1,570 Referenceår for energipriser: 2026 Løbende udgifter: €274 / måned Ejendomsskat: €1,625 / år Antal partier i condominium: 16 DPE nummer: 2678ED Loi Carrez: 82 m2 Gebyrer betalt af sælgeren Informationen om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på hjemmesiden: