Byhus i Fauglia, Pisa-provinsen

Set i landskabet i Pisani bakker, villa adria kombinerer naturen med moderne komfort.

Med sin sydvendte position har ejendommen en vidt åben udsigt fra øst til vest, fra solopgang til solnedgang, i et klima af enestående fred og privatliv.

Huset er indrettet over to etager, med rummelige og funktionelle interiør, høj kvalitet tekniske løsninger og særlig opmærksomhed på levende komfort og energieffektivitet.
I stueetagen har opholdsstuen et stort centralt værelse med pejs og den oprindelige trappe, et separat køkken tilgås gennem en dobbelt buegang, en rummelig stue, et fuldt badeværelse og et teknisk værelse.
Også på dette niveau er en stor overdækket loggia med køreadgang, nu bruges som en indbydende udendørs plads til frokoster, middage og afslapning.
Første sal har fire rummelige dobbeltværelser med panoramaudsigt, hver med eget badeværelse, samt et vaskerum, garderobeskabe og opbevaringsrum, gange og terrasse.
Der er i alt fem badeværelser.

Renoveringen har bevaret den oprindelige indre trappe og de traditionelle lofter med udsatte træbjælker og terracotta fliser, der kombinerer dem med moderne finish for at skabe en raffineret balance mellem toscanske tradition og moderne komfort.

Ethvert valg er blevet truffet med et klart mål: at skabe et moderne, effektivt og fornøjeligt hjem, der kan leves i hele året, samtidig med at energiforbruget og de fremtidige vedligeholdelseskrav reduceres.
Ejendommen har en Energy Class A rating og tilbyder en række særligt værdifulde funktioner:
• fuldstændig renoveret tag
• ydre varmeisolering og højtydende vinduer og døre
• solcelleanlæg med batteriopbevaring
• solvarmesystem og varmepumpe
• Dobbeltvarme- og klimastyringssystem
• fire soveværelser med dobbeltsenge, hver med eget badeværelse
• naturlige svømning dam, designet til at blande problemfrit ind i det omkringliggende landskab
• der er også en elektrisk ladestation.

Kvaliteten af konstruktion, gunstig eksponering, omfattende renovering og avancerede systemer sikrer komfort året rundt, lavt energiforbrug, fremragende termisk og akustisk isolering og reducerede fremtidige vedligeholdelseskrav.

Ejendommen omfatter ca. 6.000 m2 jord, hvoraf ca. 3.000 m2 er anlagt have, samt en privat adgangsvej og masser af parkering.
Delvist plant og delvist skråt skråt op åbner haven sig op på det omkringliggende landskab og er udstyret med et vandingssystem.
I haven er den naturlige svømning dam, mens lige bag det et område er allerede blevet forberedt med vand og elektricitet forbindelser, hvilket gør det ideelt til tilsætning af en sauna, spabad eller privat afslapning område.

Siden 2022 har Villa Adria været brugt sæsonbestemt som et feriehus, der byder gæster fra mange forskellige lande velkommen og opnår en fremragende gæstebedømmelse på 4. 9 ud af 5.
Ejendommen kombinerer derfor objektiv kvalitet med dokumenteret erfaringsværdi: på den ene side standarden for renovering, energieffektivitet, tekniske systemer, eksponering og wellness-orienterede rum; på den anden side en etableret gæstfrihed historie, der giver håndgribelige beviser for ejendommens appel.

Villa Adria er derfor ikke blot blevet udtænkt som et hjem, men som et sted at bo og dele, hvor moderne komfort, bæredygtighed, privatliv, natur og velvære samles i en komplet ejendom af høj kvalitet.

Fauglia er en charmerende landsby i provinsen Pisa, omgivet af det blide og harmoniske landskab i de toscanske bakker, blandt dyrkede marker, olivenlunde, vinmarker og små landlige landsbyer.
Landsbyen bevarer en autentisk og fredelig atmosfære, væk fra de vigtigste turistmasser, og samtidig nyder en særlig bekvem beliggenhed for at nå nogle af Toscana ~s vigtigste destinationer.
Det er en ideel ramme for dem, der ønsker at nyde roen i landskabet uden at give afkald på nem adgang til lokale faciliteter og bekvemme forbindelser til Pisa, Livorno og den toscanske kyst.

Villa adria ! Ref. 19500
- 280 kvm
- 4 soveværelser
- 5 badeværelser
- rummelig stue
- køkken
- vaskerum
- garderobe
- dækket loggia
- terrasse
- naturlige svømning dam
- parkering
- EV ladestation
- 6.000 m2 jord, herunder (ca. 3.000 m2 have)