Villa i Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, Dordogne

Dette charmerende en-etagers hus, især lyse, tilbyder to soveværelser, smukke mængder og fordelen ved at være placeret et par skridt væk fra alle faciliteter. For nylig omhyggeligt renoveret og klar til at flytte ind, ville det passe perfekt som en hovedbolig, feriebolig eller nem-at-vedligeholdelse fod til jord.
Fra indgangen vil du opdage en smuk åben stue, rummelig og badet i lys, med på den ene side en komfortabel stue og på den anden et moderne fuldt udstyret køkken. Stuen nyder også godt af en træindsats, ideel til at skabe en varm atmosfære om vinteren aftener. En korridor serverer to komfortable værelser, hvoraf den ene har sin egen omklædningsrum, samt et stort badeværelse med separat bad og brusebad og et separat toilet.
På bagsiden af huset er en behagelig lyse veranda med udsigt over terrassen og haven, hvilket tilbyder en ekstra opholdsrum, der kan nydes i en stor del af året. Verandaen kommunikerer også direkte med bagsiden af garagen. Denne del af huset omfatter også et andet uafhængigt toilet samt et praktisk vaskeri område med sommerkøkken.
Udenfor, den bagerste terrasse har udsigt over den fuldt indhegnet have og er en ideel ramme for at nyde de lange sommerdage, frokost eller middag udendørs og modtage familie og venner. Haven, af behagelig størrelse og let at vedligeholde, tilbyder plads nok til at slappe af og nyde den fulde udendørs. Ejendommen nyder også godt af sin egen brønd.
En stor tilstødende garage, udstyret med en motoriseret dør, er tilgængelig direkte fra forsiden af ejendommen og kommunikerer også med huset gennem ryggen. En meget praktisk mezzanin tilbyder en ekstra lagerplads. Ejendommen var genstand for større renoveringer i 2022, herunder renovering af VVS og elektrisk installation, installation af et nyt udstyret køkken samt dobbeltruder vinduer og døre.
Et centraliseret luft-til-luft pumpe reversibel luft-til-varme aircondition system sikrer opvarmning i de køligste måneder og aircondition i varme sommerdage, hvilket sikrer fremragende komfort hele året. Blandt de andre praktiske fordele, huset nyder godt af fiberoptik og er forbundet til alt-i-en kloak.
Ideelt beliggende i Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, ejendommen er tæt på alle væsentlige faciliteter: supermarked, medicinsk center med læger og tandlæge, apotek, dyrlæge, skoler, barer og restauranter. Stationen tilbyder også direkte jernbaneforbindelser til Bordeaux. Lige på tværs af Dordogne, den dynamiske bastide af Sainte-Foy-la-Grande er tilgængelig til fods og især berømt for sit berømte marked lørdag morgen.
Ejendommen har et opholdsområde på 118. 5 m2 : * Living/køkken 48. 5 m2 * Entré 10. 5 m2 * Soveværelse 1 med påklædningsværelse 19. 5 m2 * Soveværelse 2 11. 5 m2 * Badeværelse 5. 5 m2 * WC 1 1. 5 m2 * Veranda 13 m2 * Vaskeri/sommerkøkken 7 m2 * WC 2 1. 5 m2 * Garage 35 m2 Teknisk information: * Meget god stand * Centralt reversibel aircondition (luft-til-luft/PAC varmepumpe) * Ny VVS- og el-år 2022 * Forsænkelig træovn * Vinduer og
Bergerac er omkring 20 minutters kørsel væk, mens Bordeaux er tilgængelig på omkring en time. Et lyst, komfortabelt og omhyggeligt renoveret hus, kombinerer ro, komfort og umiddelbar nærhed til faciliteterne, klar til at byde sine nye ejere velkommen. Dobbelt Glazing Døre * God Tagdækning * Fenced haven * All-to-I-Drain * Fiber-optisk Internet * Well - Annonce skrevet og udgivet af en Mandat Agent -