Villa i Sainte-Anne-d'Auray, Morbihan

For at opdage uden forsinkelse, dette behagelige hus ideelt beliggende i Sainte-Anne-d'Auray, tæt på skoler, butikker og faciliteter, og kun 25 minutter fra strandene i Morbihanbugten.

I stueetagen finder du en stor indgang med skab, en lys stue på 30 m2, vender sydvest, med sit træ komfur, et uafhængigt udstyret køkken og et separat toilet.

Ovenpå, landingen serverer 4 soveværelser, hvoraf det ene giver adgang via en trappe til en monteret loftsrum, som kan fungere som omklædningsrum, kontor, ekstra værelse... men også et badeværelse med toilet.

Udenfor vil du nyde en lukket grund på 480 m2 med en terrasse på 50 m2, en over jorden swimmingpool, en have husly, en garage og en parkeringsplads.

Den +: garagen kan omdannes til en master suite med sit badeværelse, for at skabe en levende niveau. Det er stort nok til at holde et vaskeri og opbevaringsområde.

Tekniske aspekter:
* Elvarme + brændeovn.
*Landskat: 900 euro.
*2013: udskiftning af tømrerarbejde, SoCoo'c køkken og installation af komfuret.
*2015: Renovering af gulve og malerier.

Et varmt og funktionelt hus, der er ideelt til at pakke og udvikle sit potentiale gradvist, samtidig med at det nyder regionens enestående levemiljø.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Energimæssig ydeevne: DPE D (194) Drivhusgas B (7), Anslåede årlige energiudgifter mellem 1850 og 2560 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer.
Salgspris: 325,000 EUR HAI, gebyrer betalt af købere (4%)

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Agathe MESSE handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 898330816 lorient hos sine private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 462940- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (4. 00 % skat, der skal betales af køberen.)

Agathe MESSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 898330816 loient - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.