Helårsgrund i Maria De La Salut, Mallorca

En enestående mulighed for at bygge et nybygget hus i hjertet af Mallorca, med meget af den administrative og konstruktive vej allerede gjort.

I kommunen Maria de la Salut, i en landlig ramme af stor skønhed og ro, tilbydes denne ejendom med en karakteristisk især svært at finde i Mallorca: det er ikke kun et land med muligheder for at bygge, men et projekt af enkelt familie boliger med tildelt bylicens og med vigtige værker allerede udført.

Ejendommen omfatter jorden, det grundlæggende projekt af godkendt arkitektur, den tildelte bylicens, projekt af udførelse allerede præsenteret og betalt, udgravning udført for fundamentet og en bygget vene brønd.

Med andre ord, den fremtidige ejer erhverver en ejendom, der giver ham mulighed for at deltage i et nyt byggeprojekt, der allerede har passeret meget af de mest komplekse faser af sin udvikling.

Ajuntament de Maria de la Salut gav byplanlægning licens til grundprojektet af Detached Single House med Pool, svarende til plot 207 af Polígono 2, i fil 351/2021. Kommunens beslutning bekræfter udtrykkeligt, at licensen er tilstrækkelig til den gældende byplanlægning.

Ejendommen i forbindelse med projektet har et samlet areal på 42. 618 m2, ifølge kommunal dokumentation og register indarbejdet i filen.

Projektet overvejer et frit hus med swimmingpool, designet til at integrere sig i det mallorcanske landmiljø og nyde privatlivets fred, ro og rummelighed af en finca af disse egenskaber.

En af de store merværdier ved denne ejendom er, at køberen ikke starter fra nul.

Grundprojektet er allerede udviklet og har fået tildelt en byplanlægningslicens. Men implementeringsprojektet er allerede præsenteret og betalt for, hvilket giver os mulighed for at bevæge os direkte mod byggefasen i overensstemmelse med de betingelser, der er fastsat af licensen.

Hertil kommer noget endnu mere usædvanligt: Udgravningen, der svarer til fundamentet, er allerede blevet gennemført, hvilket i betydelig grad reducerer de indledende arbejder, som normalt skal stå over for en køber, der køber jord for at bygge fra bunden.

Ejendommen indeholder også en brønd af allerede bygget åre, hvilket giver et yderligere element af stor interesse for udnyttelsen af bedriften, altid på de betingelser og tilladelser, der er gældende.

Ifølge selve den kommunale tilladelse kan bygge- og anlægsarbejderne påbegyndes, når projektet er blevet forelagt, og den planlagte periode er udløbet uden en kommunal beslutning herom.

At få en passende plot i Mallorca er kun det første skridt. At udvikle et arkitektonisk projekt, opnå kommunale tilladelser, forberede det udøvende projekt og fysisk starte værkerne indebærer en proces, der kan forlænges i årevis og kræver en betydelig økonomisk og administrativ investering.

I dette tilfælde er en meget betydelig del af denne tur allerede gjort. Køberen erhverver ikke kun jord, men også teknisk arbejde, byplanlægning, licens, udøvende projekt og forberedende arbejde allerede udført.

Maria de la Salut tilbyder en af de bedste kombinationer for dem, der ønsker at nyde den autentiske karakter af Mallorca: ro, landbrugslandskab, privatliv og Mallorcan essens, samtidig med at god kommunikation med andre kommuner og med de vigtigste punkter på øen.

Denne ejendom er især velegnet til købere, der ønsker at bygge et nyt hjem i Mallorca, men ønsker at undgå usikkerhed og den lange proces med at starte et projekt fra bunden.