Helårsgrund i Sesimbra, Setúbal (distrikt)

Byland på 1,544 m2 i Azóia / Meco med betalt projekt, arkitektur og entreprenør Defineret Sea View

Enestående Urban Land i Azóia, Sesimbra ! Dit "Turnkey" Projekt Klar til at udvikle!

Fremragende investeringsmulighed i Azóia (Sesimbra), kun 8 minutter fra Meco, Alfarim og Sesimbra strande og 40 minutter fra Lissabon.

Dette er en isoleret by grund på 1.543. 75 m2, beliggende i et roligt område med naturreservater omgivelser, der tilbyder fantastisk hav og bjergudsigt.

Hvad er inkluderet i salget (290,000 €):

Når du køber denne jord, behøver du ikke at bekymre dig om bureaukrati, tidslinjer eller vælge projekthold. Salget omfatter, fuldt betalt og klar til at fortsætte:

1. Betalt Arkitektur og Specialties Projekt: Udviklet af den prestigefyldte Atelier Open Arquittura (herunder PIP og landskabsarkitektur projekt).

2. Specialiseret entreprenør Allerede valgt: Byggepartner i LSF (Light Steel Framing) defineret (Normanóplia, Lda), sikrer hurtig, bæredygtig udførelse uden omkostningsoverraskelser.

3. Godkendt / Studiet koncept ("Loft on the Land"):
- Økologisk 1- eller 2-værelses hjem af moderne design (~62 m2 brugbart areal + 56 m2 pergolaer og overdækkede områder).
- Privat pool og integreret landskabsprojekt inden for den omgivende natur.
- Bæredygtig konstruktion med høj bioklimatisk effektivitet.

En uovertruffen finansiel og investeringsmulighed:

Den nye ejer behøver kun at dække de direkte byggeomkostninger og licenser for at have en klar og nøglefærdige hjem:

• Jordpris (med betalte projekter): 290.000 euro
• Anslåede byggeomkostninger + Pool + landskabspleje + Gebyrer: ~175.000 €
• Samlede endelige investeringer: 465.000 €
• Nuværende marked Værdiansættelse af færdigt hjem: ~ € 632,000 (umiddelbar kapitalgevinst / egenkapital efter færdiggørelse).

Potential for Tourist Rental (Short-term Rental) or Residential Use:

Projektet er designet til både personlig bolig og charmerende turist udnyttelse (Kort-terminsleje):

• Bruttoindtægter Potential: ~ € 68.000 til € 72.000 / år (baseret på 180 dage om året).
• Anslået nettoindkomst (Post-Tax): Omkring € 2.900 til € 3.100 / måned, afhængigt af den valgte skatteramme (Limited Company vs. Self-Emmployed).
• Gennemsnitlig regional appreciering: Skønnet mellem 4% og 6% om året i det økologiske premiumsegment.

Sted:

• Azóia, Sesimbra (område med stærk ejendomsværdi)
• 8 minutter fra Meco Beach, Alfarim og Sesimbra Village
• Tæt på Cabo Espichel og Arrábida Naturpark
• 1. 5 km fra Ribeira do Cavalo Beach
• 40 minutter fra Lissabon centrum

En sjælden mulighed for dem, der søger at bygge uden besvær og vente på at udvikle projekter fra bunden.

Kontakt for mere information, detaljeret projektpræsentation eller for at planlægge et websted besøg!
#ref: 998561