Villa i Collesalvetti, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 194 m2 samlet overflade
Fire soveværelser og fire badeværelser (9 samlede værelser)
Arrangeret i to uafhængige levende enheder plus værtshus/lager
Fantastisk privat swimmingpool i en velplejet have med soldæk
Ekspansiv panoramisk terrasse med skyggefuld pergola og rullende bakkeudsigt
Fire private parkeringspladser (tre bag glidende indkørsel gate, en ekstern)
Sekundær enhed, der drives som en vellykket B i over 12 år
Fuldt møbleret, udstyret med autonom opvarmning og klimaanlæg
Fredfyldt, panoramisk bakkeskråning i Parrana San Martino (Collesalvetti)

Intern beskrivelse:
Dette fængslende afsidesliggende hjem på ca. 194 kvm er arrangeret på tværs af 9 velindrettede værelser i Parrana San Martino, en malerisk bakketop landsby i kommunen Collesalvetti (Livorno). Præsenteret i ubesmittet stand og solgt fuldt møbleret, ejendommen skiller sig ud for sin alsidige og høj-yielding layout opdelt i to uafhængige boligkvarter ~ideal for multi-generationel levende eller fortsætte en etableret gæstfrihed venture.
Den primære indgang åbner ind i hovedboligen: stueetagen har en lys stue, en generøs spise-i køkken, et badeværelse, og en praktisk opbevaringsrum; en indre trappe opstiger til natkvarteret vært to komfortable soveværelser og et andet fuldt badeværelse. Den sekundære indgang giver privat adgang til gæstefløjen, bestående af en rolig dobbelt soveværelse med sit eget en-suite badeværelse, med succes køre som en boutique B i over tolv år.
De indvendige rum er afsluttet af en stor kro, der i øjeblikket anvendes som et forsyningslager og lagerrum. Tekniske systemer omfatter uafhængig opvarmning, fuld aircondition, og højhastigheds internet, hvilket gør hjemmet straks flytte-in klar.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs er villaen omfavnet af en velplejet privat have blomstrende med prydflora og blomstrende planter, centreret omkring en pragtfuld privat swimmingpool med dedikerede liggestole en idyllisk retreat til fredelige eftermiddage i det toscanske landskab. Tilslutning af huset og poolpladsen er en rummelig panoramaterrasse udstyret med en skygget fortelt, perfekt skræddersyet til al fresco morgenmad, udendørs spisning, og solnedgang drikkevarer med åbne udsigter over de bølgende bakker.
Fra terrassen fører en kort trappe ned til en storslået haveopbevaringskælder, som forbinder til en sekundær fodgængerport for hverdagens bekvemmelighed. På højre side af huset kan en privat indkørsel bag en automatisk skydeport rumme tre køretøjer, suppleret med en ekstra tildelt privat parkeringsplads uden for hegnet.
Ejendommen, der ligger i Parrana San Martino, blander ro i landdistrikterne med tilgængelighed, holder Livorno's færgehavn, strandene i Castiglioncello og Pisa internationale lufthavn alle inden for en komfortabel køretur.

Afstande:
Collesalvetti (bymidte daglige faciliteter): 7 km
Livorno (bymidte, togstation færgehavn): 18 km
Castiglioncello Quercianella strande: 22 km
Casciana Terme (termisk spa): 22 km
Pisa (historisk centrum Galileo Galilei Lufthavn): 26 km
Marina di Pisa Tirrenia strande: 30 km
Lucca: 45 km
Firenze: 85 km

Ref. A9591iS010