Villa i Collesalvetti, Livorno-provinsen

Huvuddrag:

Ca 194 kvm total yta
Fyra sovrum och fyra badrum (9 totalrum)
Arrangeras i två oberoende boendeenheter plus värdshus/förvaring
Fantastisk privat pool i en manikyr trädgård med soldäck
Expansiv panoramaterrass med skuggad pergola och böljande utsikt över kullen
Fyra privata parkeringsplatser (tre bakom glidande uppfartsport, en extern)
Sekundär enhet som fungerar som ett framgångsrikt B i över tolv år
Fullt möblerad, utrustad med autonom uppvärmning och luftkonditionering
Fridfull, panoramabelägen bergssluttning i Parrana San Martino (Collesalvetti)

Intern beskrivning:
Detta fängslande fristående hem på cirka 194 kvm är arrangerat i 9 välutrustade rum i Parrana San Martino, en pittoresk kulle i kommunen Collesalvetti (Livorno). Presenteras i oklanderligt skick och säljs fullt möblerade, står fastigheten ut för sin mångsidiga och högavkastande layout uppdelad i två oberoende bostäder-ideal för flergenerationsliv eller fortsätta en etablerad gästfrihet äventyr.
Den primära ingången öppnar in i huvudbyggnaden: bottenvåningen har ett ljust vardagsrum, ett generöst mat-i kök, ett badrum och ett praktiskt förråd; en inre trappa stiger upp till nattkvarteren med två bekväma sovrum och ett andra fullt badrum. Den sekundära ingången ger privat tillgång till gästflygeln, som består av ett lugnt dubbelrum med eget badrum, framgångsrikt köras som en boutique B i över tolv år.
De inre utrymmena kompletteras av en stor taverna, som för närvarande används som ett nytt lager och förråd. Tekniska system inkluderar oberoende uppvärmning, full luftkonditionering och höghastighetsinternet, vilket gör hemmet omedelbart flytta in redo.

Extern beskrivning:
Utomhus, villan omfamnas av en manikyr privat trädgård blomstrar med prydnadsväxter och blommande växter, centrerad kring en fantastisk privat pool med dedikerade solstolar-en idyllisk retreat för fridfulla eftermiddagar på den toskanska landsbygden. Ansluta huset och poolområdet är en rymlig panoramaterrass utrustad med en skuggad markis, perfekt anpassad för al fresco frukostar, utomhus mat och solnedgång drycker med öppna vistor över de böljande kullarna.
Från terrassen leder en kort trappa ner till en generös trädgård förrådskällare, som ansluter till en sekundär gågata för daglig bekvämlighet. På höger sida av huset, en privat uppfart bakom en automatiserad skjutgrind rymmer tre fordon, kompletterat med en ytterligare tilldelad privat parkeringsplats utanför stängslet.
Gården ligger i Parrana San Martino och kombinerar lugn och ro på landsbygden med tillgänglighet, vilket gör att Livornos färjehamn, stränderna i Castiglioncello och Pisa internationella flygplats ligger inom en bekväm bilresa.

Avstånd:
Collesalvetti (Stadens centrum dagliga bekvämligheter): 7 km
Livorno (centrum, järnvägsstation färjehamn): 18 km
Castiglioncello Quercianella stränder: 22 km
Casciana Terme (termiskt spa): 22 km
Pisa (historiska centrum Galileo Galilei flygplats): 26 km
Marina di Pisa Tirrenia stränder: 30 km
Lucca: 45 km
Florens: 85 km

ref. A9591iS010