Byhus i Castiglione della Pescaia, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 85 m2 overflade plus kro, livlig mansard og private gårdspladser
To soveværelser og tre badeværelser (potentielt for et 3. soveværelse og 4. badeværelse på loftet)
Dobbelt privat udendørs rum: bred gårdhave i stueetagen og hævet terrasse/gårdhave i stueetagen
Hyggelig fuldt udstyret rustik kro med termo-brandsted, tekøkken, badeværelse, og opbevaring
Livingable loftsgulv let konverteres til en ekstra gæst suite eller privat undersøgelse
Fremragende stand med høj kvalitet finish, myggeskærme, fuld alarmsystem og 1750-liters vandcisterne
Fredfyldt, prime bolig i Punta Ala, kort afstand fra strande og faciliteter

Intern beskrivelse:
Denne stilfulde terrasse villa på ca 85 kvm er arrangeret over flere funktionelle niveauer, suppleret med alsidige tilbehørsrum og beliggende i en rolig, eksklusiv beboelseskvarter Punta Ala, i den prestigefyldte kystkommun Castiglione della Pescaia. Præsenteret i ubesmittet stand og forhøjet med materialer af høj kvalitet, ejendommen skiller sig ud for sin velafbalancerede og tilpasselig gulvplan.
På gadeniveau fører en eksklusiv indgang gårdhave direkte ind i en generøs kro / entertainment værelse centreret omkring en hyggelig termo-brandsted, komplet med et tekøkken, fuldt badeværelse, og opbevaring skab. En komfortabel indre murværk trappe forbinder til den hævede stueetage, som også nyder godt af en uafhængig primær indgang fra udendørs; dette niveau åbner ind i en lys stue sammen med en spise-i køkken og spiseplads med direkte adgang til den bageste udendørs gårdhave.
Den første etage er vært for sovekabinerne, bestående af to komfortable soveværelser og to fulde badeværelser. Den øverste etage har en rummelig, livlig mansard / tattiske rum, let konfigureret til at skabe en tredje soveværelses suite med eget badeværelse. Hjemmet er udstyret med et omfattende sikkerhedsalarmsystem, myggeskærme overalt, og en underjordisk 1.750-liters vand reservetank med autoklave.

Ekstern beskrivelse:
De udvendige rum er eftertænksomt lagt ud til Middelhavet udendørs liv. På gaden niveau, den private forreste gårdhave giver en afsondret plads til afslapning og praktisk opbevaring af cykler og strandudstyr. I den hævede stueetage, gårdterrassen, der strækker sig ud over spiseplads tilbyder en idyllisk indstilling for al fresco spise- og aften underholdende i absolut privatliv.
Beliggende i et roligt boligmiljø omgivet af fyrretræer, tilbyder ejendommen et fredeligt fristed og samtidig holde sandstrande, strandklubber, Gualdo shopping promenade, mesterskab tennisbaner, Punta Ala Golf Club, og den berømte Yacht Marina alle inden for nem rækkevidde. En fremragende turnkey løsning, uanset om som en elegant privat kystnære retreat eller en høj-hielding sommerudlejning ejendom på den toscanske Riviera.

Afstande:
Punta Ala Sandy Strande Strand Klubber: 1 km
il Gualdo Shopping Center faciliteter: 800 m
Punta Ala Yacht Marina: 2 km
Punta Ala Golf Club: 2. 5 km
Castiglione della Pescaia (historisk centrum): 20 km
Follonica: 20 km
Grosseto: 42 km
Siena: 100 km
Pisa Lufthavn (Galileo Galilæa): 130 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 195 km

Ref. A7631RV1773471A