Farm hus i Grosseto, Grosseto-provinsen

Farm feriebolig med en økologisk gård på ca. 33 hektar, byder på en state-of-the-art olivenolie mølle, glamping og landlig turisme i Maremma ~ Toscana Ref. GRO191 Beliggende i hjertet af et bakket område, på omkring 300 meter over havets overflade, godset dækker 33 hektar med mulighed for ekspansion og omfatter modne olivenlunde og agerjord, suppleret med skov og scrubland grænser op til ejendommen.
Bygningen arven fortæller en historie om sondring: 530 m2 boligområde omfatter: Hovedboligen, en landlig bygning fra anden halvdel af det 19. århundrede, spredt over to etager med et gulvareal på ca. 270 m2, smagfuldt renoveret og udstyret med nye tekniske systemer, gulvvarme, solvarme paneler og en hybrid kedel, dygtigt integreret i en rustik stil, hvor håndlavet terracotta fliser, sømmet kastanje parketgulve, sten og udsatte bjælker skaber en varm
Afgrøderne er blevet forvaltet ved hjælp af økologiske metoder i mange år; over 2.000 oliventræer, ca. 25 år gamle, udgør den specialiserede olivenlund, mens omkring 2 hektar århundrede gamle Seggianese oliventræer fuldføre plantagen. To tilstødende grunde, forbundet med en intern gård spor, danner en solid og skalerbar landbrugslayout. og romantisk atmosfære.
Annekset, der måler ca. 100 kvadratmeter, har en åben køkken-spisestue og en stue, to soveværelser med dobbeltsenge, to badeværelser og en rummelig veranda; det blev renoveret i 2020 ved hjælp af de samme materialer som den vigtigste bolig. En endelig ejendom på ca. 160 kvadratmeter, der i øjeblikket anvendes som et maleri studio, er en helt åben plan plads med en enkelt-truss tag fri for søjler, som kan konverteres til en bred vifte af anvendelser, herunder boligformål.
Derudover er der en 110-kvadratmeter udbygning boliger godset beboer olivenmølle og temperatur-kontrollerede olie lagerfaciliteter, samt en 200-kvadratmeters landbrugsskur til opbevaring af alt landbrugsudstyr. Glamping område: med 12 tilladte pladser, det i øjeblikket består 4 logier (hver med en kapacitet på 4 + 1 senge, bestående af et badeværelse, køkken, opholdsrum og 2 dobbelt soveværelser) og 2 enheder for to personer, for i alt 24 senge.
Komplekset er suppleret med en fantastisk, rummelig uendelig pool, der tilbyder en utrolig og malerisk udsigt over dalen, med et panorama, der strækker sig over 80 km. Mellem 2019 og 2020 blev der udført renoveringsarbejde for at renovere tagene, isoleringen, elektriske systemer og varmesystemer, som nu har hybrid LPG/elektriske kondenseringskedler og solvarmesystemer. Opvarmningen af gulvene er monteret i alle tre boligejendomme.
Atelier, der i øjeblikket anvendes som lagerrum/legeplads, vil huse et 19. 5 kW solcellesystem med 10 kW lagerbatterier fra 2025 og fremefter, for at støtte energi selvforsyning. Landbrugsudbygningen, der anvendes som godset gør oliemølle, huser et moderne Mori Enologica system til mekanisk koldpresning i en kontrolleret atmosfære, der kan producere olie af den højeste kvalitet.
Ejendommen er fuldendt af to artesiske brønde mellem 70 og 90 meter dyb, en romersk brønd, en cisterne til opsamling af regnvand, et opland og en kilde, som sikrer vandforsyningen til vanding og landskabsvedligeholdelse (et dropvandingssystem er i drift for alle 2.000 oliventræer). Gårdens forvaltning prioriterer biodiversitet og ekspertise: Ud over olivenlunden, godset er hovedaktiviteten, der er en grøntsagshave, en frugthave og en artiskok mark.
Gården er beliggende inden for en stor vildtreservat, der giver gæsterne mulighed for at nyde jagtture og udendørs aktiviteter i en eksklusiv ramme befolket af harer, rådyr, ræve, pindsvin, skildpadder og et utal af andre dyr, som ofte findes i haven og udgør en del af dagligdagen på godset.
Der er et betydeligt potentiale for yderligere udvidelse: der er i øjeblikket forhandlinger om ca. 50 hektar tilstødende jord, ud over de 300 kvadratmeter byggegrunde, der allerede er godkendt til lagerbygninger, drivhuse eller restaurering af porticoes. Desuden overvejer vi at leje-til-købe muligheder for at lette transaktionen.
Et punkt af prestige: i 2021, gården deltog i og vandt tv-programmet *4 Hotel*, hostet af den berømte kok Bruno Barbieri, som i dag øger sin synlighed på markedet. En unik mulighed for alle, der søger et veletableret, moderne og integreret økologisk landbrug projekt med fremragende udsigter for udvikling ~ klar til at blive kørt!