Villa i Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Eksklusiv palatium provence immo!

Beliggende i et roligt og eftertragtet område af Digne-les-Bains, blot et par minutter fra byens centrum og alle faciliteter, dette hus i 50'erne, ikke-tributary, tilbyder et enestående potentiale med 160 m2 opholdsrum på en grund på 420 m2 piscinable, i øjeblikket konfigureret i to uafhængige lejligheder.

Hovedaktiv: Huset er allerede perfekt designet til at blive brugt enten som to uafhængige enheder eller som en stor familie hjem, tilbyder uafhængighed, komfort og generøse mængder.

Et interessant udviklingspotentiale: Jorden nyder godt af en byggerate på 40% af højre mod jorden, hvilket giver mulighed for at overveje en udvidelse af huset. Denne konfiguration giver også mulighed for at omdanne garagen til en ekstra stue (kontor, forældresuite, studio, etc.), eller for at genoverveje rum efter dine behov.

Opstaldningens nuværende sammensætning

Stueetagen ! Lejlighed T4 (ca. 70 m2)
• Indgangshal på 7 m2
• Lys stue på 16 m2
• Uafhængigt køkken på 12 m2
• Tre soveværelser (9 m2, 10 m2 og 12 m2)
• Badeværelse på 5 m2 og separat toilet
Den +: flere adgange til terrassen og den sydvendte have, med en flot udsigt over Cousson.

Etage ● Lejlighed T4 (ca. 75 m2)
• Sal på 7 m2
• Stue / lys stue på 16 m2 åbner på en balkon på 10 m2 med åben udsigt over Cousson
• Uafhængigt køkken på 12 m2
• Tre soveværelser (9 m2, 10 m2 og 12 m2)
• Badeværelse på 5 m2 og separat toilet
Tjenesteydelser og udstyr
• Dobbeltruder på tømrerarbejde
• Træskodder
• Central gas opvarmning fælles for begge lejligheder
• Uafhængige elektriske målere
• kloak-til-vand sanitet
• Lukket grund med garage på 20 m2
• Eksisterende boring og adgang til kanalvand til 12 € / år
Udlejningsmuligheder

For investorer, hver lejlighed kan lejes mellem €800 og €900 per måned, tilbyder en interessant afkast.
Til sammenligning er den gennemsnitlige lejepris i Digne-les-Bains omkring 11 € / m2, hvilket repræsenterer et meget flot udlejningspotentiale.

Styrker
• Ikke terrasseret hus på 2 niveauer i et roligt og eftertragtet miljø
• Nærhed til byens centrum, skoler og butikker
• To uafhængige boligenheder eller store familiehjem
• Meget velholdt, kræver kun et par berøringer af dekoration
• Et stort udviklingspotentiale: 40% af vejen til jorden er mulig, og værkstedet kan bygges på en levende overflade
Ejendomsskat: 2.700 € / år

Dette hus repræsenterer en sjælden mulighed: en lys, pæn og funktionel ejendom, tilbyder uafhængighed, komfort og et reelt potentiale for evolution, hvad enten for en stor familiebolig eller for at generere en attraktiv leje indkomst takket være de to lejligheder.

Kontakt Christelle Esposito i dag for at opdage denne eksklusive!