Landejendom i Ménerbes, Vaucluse

Exlusivite! Ménerbes (84) Stenhus på 100 m2 med outbuildings og mere end 3 hektar vinstokke

En sjælden ejendom i hjertet af Luberon, mellem ægthed, potentiale og provencalsk kunst at leve i kommunen Ménerbes, i hjertet af Luberon.

Oplev dette autentiske stenhus, fuld af charme og karakter med et areal på 100 m2 beboelig (Carrez).

Huset er spredt over tre niveauer og er ledsaget af omkring 150 m2 udbygninger, tilbyder bemærkelsesværdige udviklingspotentiale.

Ejendommen nyder også godt af mere end 3 hektar vinstokke i et typisk provencalsk miljø.

Huset består af:
I stueetagen: en behagelig stue på omkring 35 m2, med stue og køkken.

På 1. sal: to lyse værelser (16. 55 m2 og 11. 50 m2 filade) samt et badeværelse med toilet på 5. 80 m2.

På 2. sal: en plads under taget på ca. 30 m2, tilbyder mange muligheder: ekstra værelse, kontor, afslapningsområde eller rekreative rum.

Det er udstyret med dobbelt glas tømrerarbejde og individuel elektrisk opvarmning.
Ejendommen har ca. 150 m2 tilstødende overflader.

Disse mængder giver store muligheder for forskellige projekter, med forbehold af de nødvendige tilladelser: oprettelse af beboelsesrum, værksted, professionel plads, vinkælder, eller uafhængig indkvartering.

Stort aktiv: Mere end 3 hektar vinstokke fuldender det hele.
Et autentisk og bevaret miljø, ideel til elskere af naturen, Provence.

Konfigurationen af ejendommen gør det også muligt at forestille sig oprettelsen af et swimmingpoolområde med forbehold af byplanlægningstilladelser.

En privilegeret ramme, hvor sten, vinmarker og natur blandes sammen, i hjertet af et af de mest eftertragtede områder i Luberon.

Flere renoveringer er blevet gennemført i løbet af de sidste 6 år, hvilket bidrager til at forbedre komforten i huset. Træskodder vil blive installeret i løbet af september 2026.

Oprensningen foregår i øjeblikket af en septiktank, som skal bringes op på standardniveau i overensstemmelse med de gældende bestemmelser.

Styrker
Ménerbes er hjertet af Luberon
Gamle stenhus med terrasse
100 m2 boligareal
Omkring 150 m2 udhuse skal bygges
Over 3 hektar vinstokke
Dobbeltruder
Individuel elektrisk opvarmning
Mulighed for at skabe en swimmingpool
Adskillige udførte arbejder
Installation af komponenter planlagt til september 2026
DPE D og B for drivhusgasemissioner
Stort potentiale for udvikling og udvikling

En RARE ejendom i Ménerbes: ideel til en hovedbolig, et familiehjem, en sekundær bopæl eller et levende projekt i hjertet af Provence, i det ekstraordinære miljø af Ménerbes.

En ejendom fuld af karakter og potentiale, at opdage uden forsinkelse.

"Denne tekst er blevet ledsaget af affattelse af ia"