Landejendom i Lançon-Provence, Bouches-du-Rhone

Beliggende i den charmerende by Lançon Provence, på 1, 37 hektar, denne ejendom tilbyder en sjælden kombination af hovedbolig, rytteraktivitet og udlejning udbytte. Dens beliggenhed i landet, samtidig med at være let tilgængelige og tæt på Aix-en-Provence, gør det et særligt velegnet sted for et liv projekt kombinerer lidenskab, velkommen og ekstra indkomst. Et alsidigt sæt, velegnet til både en lidenskabelig person og en lille professionel aktivitet.

Den vigtigste villa
Bygget i slutningen af 1970'erne, villaen udvikler mere end 140 m2 (uden for indbyggede loft) beboelig på to niveauer.
Stueetagen byder velkommen til en behagelig stue på omkring 50 m2, som nyder godt af en dobbeltudstilling. Den omfatter en stue med pejs samt et åbent køkken udstyret. En entré med trappe serverer også et stort soveværelse på 16 m2 og et badeværelse.
Ovenpå, natten plads består af to generøse værelser på 16 og 25 m2, et opbevaringsrum under kravlen på omkring 25 m2 og et badeværelse.
Udenfor har huset en stor skyggefuld og træt terrasse, velegnet til måltider og afslappende øjeblikke. Haven, der er udstyret med et automatisk vandingssystem, omgiver et fuldt indhegnet poolområde.
Flere beskyttelsesrum og en carport fuldender de udvendige layouts.

Et reelt lejepotentiale
Uanset hovedboligen består ejendommen af tre lejligheder af type T2, med et areal på henholdsvis 33 m2, 30,91 m2 og 30,91 m2.
Bygget på et niveau, de hver har en uafhængig indgang og en udendørs parkering. I øjeblikket lejet som en del af en etårig lejekontrakt, de hver genererer en månedlig leje på € 560 ekskl. udgifter, dvs. en samlet lejeindtægt på € 1.680 ekskl. udgifter per måned. En ekstra studio på omkring 22 m2, nylig renoveret og placeret på niveau med stabile bygninger, er i øjeblikket drives som sæsonbestemt leje.

Funktionelle rytterfaciliteter
Infrastrukturen er designet til at tilbyde gode arbejdsforhold og reel komfort på daglig basis. Indoor stabil består af fem boksekasser på omkring 3 × 4 meter, udstyret. Interiøret tjener en stor sadelmageri, flere lagerrum, et forberedelsesområde, et solarium samt to trissekasser.
Et tidligere landbrugsområde er blevet renoveret for at rumme et kontor, sanitære faciliteter og et aktivitetsrum på omkring 40 m2, der i øjeblikket bruges som et musikrum. Dette rum kan tilpasses forskellige professionelle, associative eller fritidsprojekter. Udenfor, flere beskyttede paddocks fuldføre faciliteter Ejendommen nyder også godt af en overdækket tur på 20 × 40 meter, med boot-tops, spejle og stande.
En 16-meter-diameter lanyard runde fuldender installationerne.

Sammenfattende...

- Hoved villa på 140 m2 (3 soveværelser, stor stue-køkken), privat have med swimmingpool

- 3 T2 udlejningsenheder
- 1 overnatning til sæsonudlejning
- 1 aktivitetsrum på 40 m2 med sanitære faciliteter

- 20x40m ride og lanyard runde
- Paddocks med træer
- Intern opdeling af 7 kasser
- Mange udbygninger.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted: