Landejendom i St.-Julien-du-Gua, Ardeche

I hjertet af Monts d'Ardèche, en smuk ejendom på 130m2 omhyggeligt renoveret, i en idyllisk indstilling og en grøn indstilling,
Det tilbyder et land sten hus og usædvanlig indkvartering.
Denne smukke ejendom ligger 2 km fra landsbyen St Julien du Gua, med en skole, en rådhus, et posthus. Det ligger 35 minutter fra Privas og Aubenas.

Huset består af 3 store soveværelser, et stort køkken med en tilstødende terrasse, en stor stue, et værksted og en kælder.
I øjeblikket udfører ejerne en professionel gæstfrihed aktivitet: borde og værelser med to yurter (en på stylter på 27 m2 og en på 35 m2 ca.), med sommerkøkken (15m2 ca.) og sanitære til fælles, og en hytte på 20 m2 ca. (et køkken, en stue med bænk seng og mezzanin, et badeværelse og tørt toilet). Unr trailer på 15m2 ca.
(køkken, brusebad, tørt toilet, smuk terrasse), et lille hus lavet med 2 campingvogne (det ene med køkken, sovesofa, seng og det andet med tørt toilet og badeværelse med en storslået udsigt over bjergene ardéchoise)

6 parkeringspladser og en carport (13 m2).

Dette hus og dets forskellige rum dedikeret til usædvanlige indkvartering er spredt over næsten en hektar jord arrangeret af terrasser. Grøntsager, frugttræer, hønsehus, park, kastanjelunde, fuldstændig autonomi af de beboere, alle drevet af en konstant flowkilde.

Taget (dækning og ramme) blev fuldstændig ombygget i 2011. Grønne og sunde materialer blev brugt (Hemp uldisolering, væg med jord/paw/lime belægninger, cellulosevat gulve ...). De seneste dobbelt-glaserede vinduer, de udvendige tørre sten vægge er blevet forenet. Den individuelle sanitet af hovedhuset er af fyto-rengøring type. Til indkvartering, tørre toiletter er blevet oprettet.

En 100-årig kastanjelunde med AOP-betegnelsen består af 35 kastanjelunde (slagtet i 2015) med et generøst udbytte på op til 2 tons om året.

Kommunal vandforsyning, elektricitet, god internetforbindelse, 4G cellenetværk, fiber.

Ideel til en familie eller et par, med et liv projekt forbundet med en professionel gæstfrihed aktivitet eller projekter, der kræver, rolige og store rum. Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°912 630 092 - Registry of aubenas) Cedric chazot iværksætter Individuel 06 68 90 41 82 - Ref. 967311