Villa i Larciano, Pistoia-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 382 m2 overflade arrangeret over flere niveauer
Syv soveværelser og fem badeværelser (13 samlede værelser)
Manicured privat have indhyllet af fredelige toscanske bakkeskråning grønt
Enestående modularitet: ligetil gennemførlighed at opdele i 5 uafhængige selvstændige lejligheder
ideel som en prime multi-generational familie ejendom eller en høj-yielding boutique gæstfrihed retreat (B&B / gæstehus)
Autonomt opvarmningssystem (Energiklasse: F, EPi: 125 kWh/m2 år)
God overordnet vedligeholdelsestilstand med rigelig privat parkering på stedet
Scenic og private omgivelser i Larciano (Pistoia bakker), kun 40 minutter fra Firenze Lufthavn

Intern beskrivelse:
Denne betydelige land villa på ca. 382 kvm spænder over flere niveauer beliggende inden for de uspolerede fodhøje af Pistoia bakkerne og den historiske Montalbano højderyg, i kommunen Larciano. Bevares i god beboelig stand og kendetegnet ved lyse, generøse rum dimensioner, boligen består 13 velproportionerede værelser leverer uovertruffen strukturel fleksibilitet.
Layoutet omfatter indbydende reception og spisestuer med en stor spise-i køkken, syv rummelige dobbelt soveværelser, og fem fulde badeværelser, sikrer optimal komfort og privatliv. Kroning arkitektoniske aktiv af denne ejendom er dens præ-designet modulære potentiale: layout og cirkulation let tillade boligen at blive opdelt i fem uafhængige, selvstændige lejligheder.
Denne konfiguration repræsenterer en enestående investeringsmulighed, hvad enten det er for store familier med flere generationer eller visionære investorer, der søger at etablere en boutique B&B, upscale ferieboligudlejning eller wellness retreat i høj efterspørgsel blandt internationale rejsende. Ejendommen har fuld autonom opvarmning.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs, villaen er indrammet af en ekspansiv privat have, giver en afsondret grøn fristed ideel til al fresco Middelhavet spisetid, solnedgang aperitiffer, og konstruktionen af en inground swimmingpool eller anlagt solarium terrasser. Grundene tilbyder også rigelig flad indkørselsplads dedikeret til praktisk privat parkering for flere køretøjer.
Udviklet af et autentisk land landskab af rullende bakker, olivenlunde og historiske vandrestier, er ejendommen en drømmedestination for naturentusiaster, vandrere og grus cyklister.
Placeringen i Larciano rammer en sjælden balance mellem rolig landlig afsondring og problemfri tilgængelighed: daglige byfaciliteter er blot et par kilometer væk, mens førende regionale højdepunkter såsom Grotta Giusti Thermal Spa i Monsummano Terme, Montecatini Terme, Leonardo da Vinci's hjemby Vinci, og Firenzes internationale lufthavn (ca. 40 minutter væk) er alle inden for hurtig kørsel rækkevidde.

Afstande:
Larciano (bymidte og daglige faciliteter): 2 km
Monsummano Terme & Grotta Giusti Thermal Spa: 8 km
Vinci (Leonardo da Vinci Museum & historisk landsby): 9 km
Montecatini Terme (Spa resort & jernbane hub): 12 km
Pistoia (historisk centrum): 18 km
A11 Highway Junction (Montecatini eller Pistoia): 12 km
Lucca: 38 km
Firenze Lufthavn (Peretola): 45 km (40 minutter)
Florence City Center: 50 km
Pisa international lufthavn: 55 km

Ref. A9591RV2555166A