Lejlighed i San Vincenzo, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 140 m2 overflade arrangeret over to funktionelle niveauer
To store soveværelser (master suite med walk-in skab og en-suite badeværelse) og to badeværelser
Yderligere opholdsstue/studie på øverste etage (tilpasses nemt til et 3. gæsteværelse)
Charmerende livlig udendørs overdækket loggia i stueetagen ideel til al fresco spisetid
Lyst åbent plan dagområde med moderne integreret køkken (6 samlede værelser)
Turnkey beboelig stand med autonom opvarmning (Energiklasse: E, EPi: 206. 46 kWh/sqm år)
Prime kystnære beliggenhed kun 300 meter fra stranden og byens faciliteter i San Vincenzo

Intern beskrivelse:
Denne stilfulde og ekspansive 140 kvm duplex lejlighed spænder over to komfortable niveauer i San Vincenzo, en af de mest berømte og pulserende kystdestinationer langs den toscanske etruskiske kyst. Med fordel af generøse mængder, ren moderne æstetik og rigelig naturlig belysning, er hjemmet i ubeskrivelig tur-key tilstand, fejlfrit kombinere underspillet kystnære elegance med daglig praktisk.
Stueetagen åbner ind i en indbydende, lyse åben stue med en integreret moderne køkken zone: en luftig reception miljø, der problemfrit forbinder til den fantastiske overdækkede udendørs loggia. En komfortabel trappe opstige til første sal sovekabiner, som tilbyder enestående privatliv og komfort. Dette niveau er centreret omkring en udsøgt master suite byder på en dedikeret walk-in garderobe og en designer en-suite badeværelse, der skaber en intim privat fristed.
Første sal er også vært for et rummeligt andet soveværelse med dobbeltseng, et andet fuldt badeværelse, og en alsidig sekundær stue/studio, ideel som en børns retreat, fjerntliggende hjem kontor, eller funktionelle tredje soveværelse for besøgende gæster. Tekniske funktioner omfatter autonom opvarmning (Energy Class: E, EPi: 206. 46 kWh/qm år) og høj kvalitet interiør finish.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommens udvendige højdepunkt er dens gulvbeklædte loggia: en autentisk udendørs stue og spisestue beskyttet mod elementerne, perfekt til solrige morgen espresso, familie sommer grill, og solnedgang middage indhyllet af kystnære brise. Boligen er beliggende i et roligt og velholdt kvarter på en af San Vincenzos mest eftertragtede boligveje.
Indstillingen er virkelig uovertruffen for strandentusiaster søger ubesværet kystliv uden bil afhængighed: sandet kystlinje og havpromenade er kun 300 meter væk (en 3 til 4 minutters gang), mens butikkerne, gourmet seafood bistroer, supermarkeder, og den prestigefyldte Yacht Marina i San Vincenzo er alle inden for kort gåafstand.
Placeringen fungerer også som en ideel base for at udforske regionale skatte, herunder Rimigliano Coastal Nature Park, de krystallinske farvande i Baratti Bay, Venturina termiske kurbade, og de verdensberømte Super toscanske vinmarker i Bolgheri. En enestående lejlighed til fast ejendom lige så velegnet som en luksus kystnære primære bolig, en ubesværet ferie retreat, eller en høj-yielding buy-to-let ferieudlejning aktiv.

Afstande:
San Vincenzo Strand & Shoreline: 300 m (3-4 min gang)
Town Center & Amenities: 400 m
San Vincenzo Station: 800 m
Marina di San Vincenzo (Yacht Harbor): 1 km
Rimigliano Kyst Naturpark: 5. 5 km
Campiglia Marittima: 10 km
Castagneto Carducci: 12 km
Venturina Termisk Spa: 12 km
Baratti Bay & Populonia Arkæologiske Park: 13 km
Bolgheri (vindistrikt): 22 km
Piombino Ferry Port (ferier til Elba ø): 22 km
Livorno: 60 km
Pisa international lufthavn (Galileo Galilæa): 80 km
Firenze: 135 km

A9591RA2506601A