Villa i Villariès, Haute-Garonne

Villaer villa 179 M2 med swimmingpool 5 soveværelser + kontor plot 1.500 M2 en reel havn af fred

Hvad hvis dit daglige liv endelig tager på ferie?

I villaer, i et roligt og grønt boligmiljø, opdage denne smukke familie villa på omkring 179 m2, beliggende på en grund på 1.500 m2 med swimmingpool, bioklimatisk pergola og garage.

Perfekt vedligeholdt, forfører denne ejendom af sine generøse mængder, dens mange faciliteter og dens udvendige designet som en reel bolig.

En spektakulær katedral ophold

Fra indgangen, huset afslører en fantastisk stue på mere end 56 m2.

Domkirken ophold, forstærket af en smuk loftshøjde og en tilsyneladende træramme, tilbyder en særlig behagelig volumen. De mange åbninger og den store motoriserede Velux diffus et rigeligt naturligt lys.

Brændeovnen giver en varm atmosfære, mens det åbne køkken med central ø fremmer øjeblikke af convivialitet.

I sin forlængelse, en veranda på omkring 16 m2 tilbyder et ekstra rum til frokost, slappe af eller nyde haven i enhver sæson.

5 værelser OG TILPASNING AF KONFIGURATIONEN

Med sine 5 soveværelser og et kontor, denne villa perfekt opfylder behovene i en stor familie.

Det gør det også nemt at arrangere et kontor, et telearbejde rum, et gæsteværelse, et spillelokale eller en plads forbeholdt en teenager.

Flere værelser med vand, toiletter, et vaskerum og mange lagerfaciliteter fuldfører dette funktionelle og komfortable arrangement.

En ferie-lignende udendørs

Swimmingpoolen på 8 x 4 m, omgivet af grønne områder, er naturligvis hjertet af de smukke dage.
Terrasser, spiseplads, bioklimatisk pergola med orientable klinger, hård grill og afslapning område udgør en privilegeret indstilling til at modtage eller nyde hele det udendørs liv.

Plottet på 1.500 m2 byder på smukke legepladser og en behagelig følelse af privatliv. En kabine på ca. 16 m2 giver ekstra lagerkapacitet.

Ejendommen tillader også parkering af flere køretøjer, herunder en autocamper.

Komplett udstyr

Villaen nyder godt af tjenester, der fremmer daglig komfort og energi kontrol:

• Optiske fibre; • reversibel aircondition og varmepumpe;
• brændeovn;
• solcellepaneler til eget forbrug
• termodynamisk ballon
• VMC og automation i hjemmet
• Stor motoriseret Velux med regnsensor;
• automatiske skodder og udstyr;
• ydre belysnings- og alarmsystem
• garage på ca. 23 m2
• Cabanon og opbevaringsrum.

Det hele præsenteres i en fremragende generel tilstand og vidner om en særlig omhyggelig og regelmæssig samtale.

Stille og tæt på Toulouse

Villariès tilbyder en behagelig livskvalitet, samtidig med at du bevarer praktisk adgang til skoler, butikker, tjenester og de vigtigste rejseruter.

Gragnague Station ligger ca. 11 minutter derfra, der er omkring 19 minutters kørsel til A62, og Toulouse-Matabiau ligger ca. 24 minutters kørsel derfra i bil.

Med 179 m2 stue, 5 soveværelser, et kontor, et katedralophold, en veranda, en swimmingpool og især komplette faciliteter, tilbyder denne ejendom en ideel ramme for et komfortabelt familieliv og privilegerede øjeblikke i enhver sæson.

Diagnosen er tilgængelig.

En varm og generøs villa, at opdage uden forsinkelse.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Patrick senat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 508 188 455 Registry of Toulouse) 06 76 66 03 41 (ref. 613995)