Villa i Le Fleix, Dordogne

Beliggende på byen Fleix, opdage dette rummelige familiehus på omkring 220 m2, beliggende på en smuk grund på mere end 6.300 m2, med swimmingpool, stor garage.

Fra indgangen, forfører huset med sine generøse mængder. Stueetagen består af en stor indgang på omkring 15 m2, en stor stue på 50 m2 og et køkken på 23 m2. Disse rum åbner direkte på en behagelig træterrasse vender sydvest, med udsigt over swimmingpoolen.

Dette niveau omfatter også et soveværelse med et badeværelse, et toilet, et vaskerum og en stor entré/sas område på omkring 20 m2, giver adgang til garagen.

Ovenpå, natten plads tilbyder en stor landing, der kan tjene som et kontor, tre smukke værelser på omkring 13, 20 og 23 m2 samt et badeværelse og et toilet.

Udenfor, har ejendommen smukke rum med en swimmingpool på 11 x 4 m flad bund af 1m50 dybde realiseret i 2019, sin terrasse, samt en stor garage på 63 m2. Adgang og parkeringsplads er tjæret. En elektrisk gate med klokke fuldender hele.

Et interessant yderligere potentiale: ca. 2.000 m2 af jorden. Denne del er ikke i øjeblikket afgrænset, men dens fremtidige afgrænsning lettes af tilstedeværelsen af et eksisterende hegn på siden. Projekt, der skal undersøges i henhold til gældende regler og tilladelser for byplanlægning.

På komfort og ydeevne side, huset har en fremragende energi rating B. En anden beroligende punkt: ifølge diagnosen foretaget, den indvendige installation af elektricitet ikke indebærer nogen anomali.

Udstyr:
• DPE: B
• Elektrisk opvarmning
Trækomfur
• Vendbar aircondition på første sal
• Dobbeltruder
• Optiske fibre
• Alt-til-semmer
• Elektrisk portal
• Sydvest-eksponering
• Ejendomsskat: 1 545 € / år

En ejendom med sjældne mængder og smukke tjenester, ideel til en familie på udkig efter plads, en stor plot, en swimmingpool og mange muligheder, mens du nyder en meget god energi ydeevne.

Kontakt mig for mere information og arrangere et besøg. Gebyrer er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sabrina deiss iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°808 459 754 Registry of Bergerac) 06 59 02 31 06 (ref. 614019)