Farm i Viana do Castelo, Viana do Castelo (distrikt)

Ejendom med 4-værelses villa med 523 m2 bruttoareal, beliggende på en grund med et samlet areal på 6.208 m2, sammen med en anden by grund med en selvstændig titel og et samlet areal på 600 m2, beliggende i Campos e Vila Meã, Vila Nova de Cerveira.

Denne unikke ejendom er beliggende i et miljø med stor ro og privatliv og består af to uafhængige byland registreringsdatabasen artikler, der tilbyder en sjælden kombination af plads, natur, komfort og investeringspotentiale.

Huset er udviklet på en enkelt etage, selvom fordelt på forskellige niveauer af jorden. Hovedområdet af huset består af en rummelig stue med direkte adgang til haven, køkken, fuldt badeværelse, et soveværelse og en suite.

På venstre side af huset, på et lavere niveau, er der et andet boligområde bestående af en suite, et soveværelse og et vaskerum. Alle disse værelser har direkte adgang til haven, hvilket skaber en privilegeret forbindelse mellem det indre og det ydre rum.

De to områder af huset er ikke internt forbundet, og der er ingen indvendige trapper. Denne funktion gør det muligt for ejendommen at blive betragtet som en enkelt-etagers villa, organiseret på tværs af forskellige udvendige niveauer, tilbyder meget alsidig brug af rum.

Villaen er omgivet af en storslået anlagt have med grønne områder og træer af forskellige arter, hvilket giver en atmosfære af absolut ro og permanent kontakt med naturen.

Ejendommen har også en opvarmet swimmingpool med cover, ideel til brug det meste af året. Ved siden af poolen er der et stenanneks med potentiale til at skabe en support lounge, fritidsområde og omklædningsrum.

Desuden omfatter ejendommen en uafhængig udendørs bygning bestående af et opholdsområde og et traditionelt regionalt køkken udstyret med en træfyret ovn, den perfekte ramme for at samle familie og venner og nyde convivial øjeblikke i en virkelig indbydende atmosfære.

Hele ejendommen er omgivet af stenmure, hvilket sikrer et højt niveau af privatliv og sikkerhed. Der er tre indgange til ejendommen, hvoraf to giver adgang til overdækkede parkeringspladser for køretøjer.

Også inkluderet i salget er en by grund med 600 m2, svarende til en selvstændig landregister artikel.

Dette plot udgør en vigtig merværdifaktor for ejendommen, hvilket giver mulighed for fremtidig byggeri, i henhold til gældende byplanlægningsregler, eller alternativt et uafhængigt fremtidigt salg, der giver køberen interessant investeringsfleksibilitet.

Beliggende i et meget roligt og beskyttet område, nyder ejendommen samtidig godt af roen i sine omgivelser og nærhed til de vigtigste bycentre og adgangsveje.

Ejendommen har en strategisk beliggenhed, kun 10 minutters kørselsafstand fra Vila Nova de Cerveira og Valença, ca. 20 minutters kørselsafstand fra Caminha og ca. 30 minutters kørselsafstand fra Vigo Lufthavn.
Energiklasse: C
#ref: 99739