Villa i Lege-Cap-Ferret, Gironde

Cap ferret halvøen Claouey Charmerende Front-Line Villa med 5 suiter (150 kvm) I Claouey, på selve fronten og omkranset af en sandet bane, denne fredelige ejendom har en enestående beliggenhed på en 880 kvm plot med en fuldt renoveret 150 kvm villa. Renoveringen afsluttet i 2021 har skabt en generøs, lysfyldt og raffineret hjem, byder på hvide toner og trægulve overalt. En fantastisk terrasse tilbyder fantastisk udsigt over Arcachon Bay.
Denne vandtætte terrasse giver også skyggefuldt og beskyttet udendørs ophold hele året i stueetagen. Stueetagens opholdsområder er designet omkring lys og plads, med et åbent køkken og en stue varmet af en periode pejs. Ejendommen tilbyder fem suiter i alt: fire suiter er placeret ovenpå, mens en selvstændig 18 kvm studio ligger i stueetagen. To af suiterne ovenpå er åbne direkte på terrassen.
Den over 30 m2 terrasse på øverste etage, tilbyder fantastisk udsigt, og muligheden for at tilføje en swimmingpool på mindre end 10 m2 er reelle aktiver! Du kan udvide huset på et niveau: ca. 70 m2 ekstra opholdsrum (med en forskel i niveau på omkring fire trin) og / eller en ny bil garage er derfor muligt. Direkte adgang til stranden fuldender denne ekstraordinære livsstil tilbud. Ejendommen kan sælges fuldt møbleret.
Energy Performance: DPE: C (113 kWh/sqm/år) GES: C (16 kg CO2/sqm/år) Anslået årlige energiomkostninger: mellem €1,400 og €1,960. Oplysninger om naturlige og teknologiske risici, der påvirker denne ejendom er tilgængelige på den franske regering hjemmeside Géorisques. Spørger Pris: €2,630.000, agenturgebyrer inkluderet. Agenturet gebyrer på €125.000 inklusive moms (5%), skal betales af køberen, er inkluderet i den annoncerede pris.