Nybygget villa i Caldas da Rainha, Leiria (distrikt)

Stueetagen villa, T3, med L-formet swimmingpool, med et bruttoareal på 170. 00 m2, beliggende i en grund på 639. 60 m2, alle muret, mellem stranden, lagunen og Caldas.

Moderne, komfortabelt og strategisk beliggende tæt på byen, strandene og Óbidos Lagoon, det skiller sig ud som et valg med et stærkt potentiale for fremtidig påskønnelse.

Arbejdet begyndte i 2026 og forventes afsluttet i 18 måneder.

Perfekt til permanent bolig, anden bolig eller investering (leje / AL), i et område med stærk efterspørgsel, både til at leve og til ferie.

I en rolig og boligmæssig beliggenhed, det tilbyder den ideelle balance mellem natur og bekvemmelighed, med handel, tjenester og vejadgang meget tæt.

Stueetagen villa har moderne linjer, fremragende lysstyrke og en flydende forbindelse mellem det indre og det ydre rum.

Det har:

- stue og køkken i åbent rum (51. 80 m2), med adgang til pool og grill;
- 1 suite med skab og badeværelse;
- 2 soveværelser med garderobeskabe;
- + 1 toilet
- spisekammer
- garage til 1 bil;
- veranda med grill og solarium (32. 80 m2)
- terrasse (hvor det er muligt at parkere 2 køretøjer);
- have (medfølger ikke i konstruktionen og er forberedt med 14 lyspunkter (medfølger ikke lygter))
- L-formet swimmingpool;
- Terrasse omkring poolen dækket af fliser.

Teknikker/udstyr:

- Vandtæt fladt tag med polyester asfalt skærm;
- stue, suite, soveværelser, hal / cirkulationer - færdige vægge med projiceret og malet stuk og flydende gulve;
- køkken - færdige vægge med projiceret stuk og malet, keramisk flise belægning og keramiske flisegulv;
- køkkenmøbler + bordplade til møbler, håndvask og vandhane;
- WC - vægge dækket af fliser og keramiske flisegulve
- indvendige døre med glat form, med vinyl eller hvid lakeret finish;
- termolakerede aluminiumrammer med termisk pause - anicolor mærke;
- termoruder, dobbelt med luftmellemrum 22 mm - SAINT-gobain mærke;
- elektriske skodder af aluminium
- DHW varmepumpe - baxi roca mærke, til opvarmning af sanitære vande;
- Intercom i området af indgangsdøren af huset til yderområdet af porten og indgangsdøren på væggen;
- Automatisering med fjernbetjening på indgangsporten og garagedøren;
- VMC (styret mekanisk ventilation) system;
- Før installation af aircondition.

Leverandørsted:

- 5 min. Walkways (bank) af Óbidos Lagoon (2 km);
- 5 min. Strand - Foz do Arelho (3. 5 km);
- 5 min. A8 kryds (5 km);
- 10 min. og Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6. 30 km til rundkørslen af Rainha D. a Leonor);
- 35 min. Torres Vedras (48, 5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 time fra Lissabon (94 km).
Energivurdering: A+
#ref:MOR4373