Villa de obra nueva en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

Villa en planta baja, T3, con piscina en forma de L, con una superficie bruta de 170. 00 m2, situada en una parcela de 639. 60 m2, todas amuralladas, entre la playa, la laguna y Caldas.

Moderna, cómoda y estratégicamente situada cerca de la ciudad, las playas y la laguna de Óbidos, destaca como una opción con un fuerte potencial de apreciación futura.

La obra comenzó en 2026, y se espera que concluya en 18 meses.

Perfecto para vivienda permanente, segunda residencia o inversión (alquiler / AL), en una zona con fuerte demanda, tanto para vivir como para vacaciones.

En una ubicación tranquila y residencial, ofrece el equilibrio ideal entre la naturaleza y la comodidad, con comercio, servicios y acceso por carretera muy cerca.

La villa de planta baja cuenta con líneas contemporáneas, excelente luminosidad y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Tiene:

- sala de estar y cocina en espacio abierto (51.80 m2), con acceso a la piscina y barbacoa;
- 1 suite, con armario y baño;
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- + 1 aseo;
- despensa;
- garaje para 1 coche;
- Porche con barbacoa y solarium (32.80 m2);
- patio (donde es posible aparcar 2 vehículos);
- jardín (no incluido en la construcción y se prepara con 14 puntos de luz (lámparas no incluidas));
- Piscina en forma de L;
- Terraza alrededor de la piscina cubierta de azulejos.

Técnicas/equipos:

- Techo plano impermeable con pantalla asfáltica de poliéster;
- sala de estar, suite, dormitorios, vestíbulo / circulaciones - paredes terminadas con estuco proyectado y pintado y pisos flotantes;
- cocina - paredes terminadas con estuco proyectado y pintado, revestimiento de baldosas de cerámica y piso de baldosas de cerámica;
- Mobiliario de cocina, + mesa para muebles, lavabo y grifo;
- WC - paredes cubiertas de azulejos y suelo de baldosas de cerámica;
- Puertas interiores de forma lisa, con acabado lacado en vinilo o blanco;
- marcos de aluminio termolacado, con rotura térmica - marca anicolor;
- acristalamiento térmico, doble con brecha de aire 22 mm - marca SAINT-gobain;
- persianas eléctricas de aluminio;
- Bomba de calor DHW - marca baxi roca, para calentar aguas sanitarias;
- Intercomunicador en la zona de la puerta de entrada de la casa a la zona exterior de la puerta y puerta de entrada en la pared;
- Automatización con control remoto en la puerta de entrada y puerta del garaje;
- Sistema VMC (ventilación mecánica controlada);
- Preinstalación de aire acondicionado.

Ubicación del proveedor:

- 5 min. Paseos (banco) de la Laguna de Óbidos (2 km);
- 5 min. Playa - Foz do Arelho (3, 5 km);
- 5 min. cruce A8 (5 km);
- 10 min. Y Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6. 30 km a la rotonda de Rainha D. a Leonor);
- 35 min. Torres Vedras (48.5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 hora de Lisboa (94 km).
Calificación energética: A+
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