Landejendom i Castell-Platja D'aro, Girona-provinsen

Hos Immogirona er vi glade for at præsentere en unik og meget eksklusiv investeringsmulighed i hjertet af Costa Brava: projektet om at omdanne den historiske bondegård, en oprindelige 16. århundrede fæstning hus anerkendt som Kulturarv Catalonien, til en 4-stjernet overlegen boutique hotel.

1. Placering og strategisk miljø

Aktivet har en privilegeret beliggenhed i kommunen Castell - Platja d'Aro (Girona), en af turistdestinationer med den største købekraft og international efterspørgsel i Middelhavet:

Mindre end 2 kilometer fra strandene og bugterne på Platja d'Aro.

Lige ved siden af byens prestigefyldte indkøbscenter, dens marina og førsteklasses golfbaner.

Et beskyttet naturligt miljø, der tilbyder den perfekte kombination af absolut privatliv og byforbindelse.

2. Ejendom Technical Sheet (Executive Project)

Aktivets metriske og distributionsdata er konfigureret i overensstemmelse med det godkendte arkitektoniske projekt:

Areal i alt: 10.815 m2

Grøn og Landskabsområde: 7.087 m2 (med konsoliderede bladrige træer)

Udendørs fælles rum og områder: 2.470 m2

Samlet bygningsareal (Hotel Complex): 3,162 m2

Hovedorientering: Syd - Øst

3. Hotelprojektet

Det arkitektoniske design sikrer den historiske og statelige karakter af fort-huset med avantgarde strukturer perfekt integreret i landskabet, tilbyder total tilgængelighed uden arkitektoniske barrierer.

Kapacitet og indkvartering (31 enheder i alt):

Hotellet er designet til at rumme en kapacitet på 90 til 107 samtidige gæster , fordelt i to typer af bygning:

I den historiske bondegård (17 værelser):

11 Suite kategori værelser.

6 Superior kategori værelser.

Uafhængigt område af nye strukturer (14 enheder):

14 fuldt integrerede familie bungalows , udstyret med store private terrasser.

Faciliteter, tjenester og wellness:

Gastronomi Område: Indendørs restaurant med plads til 50 spisesteder og to store udendørs terrasser forberedt til 100 personer. Inkluderer Chill-out område med uafhængig terrasse på 200 m2.

Vand og Wellness Complex: Højniveau Wellness område udstyret med SPA , jacuzzi, vigtigste udendørs pool og separat børnepool.

Business & Events: Multipurpose multifunktionelt rum med stor kapacitet (op til 200 personer), designet til at holde bryllupper, firmaarrangementer eller koncerter.

Parkering: Privat indendørs parkering i lokaler med kapacitet til 30 pladser (flere parkeringspladser i naboområder).

4. Nuværende situation og rentabilitet

Ejendommen sælges i en meget avanceret tilstand af byplanlægning og byggeri (renovation allerede startet), hvilket i betydelig grad forkorter de sædvanlige åbningstider for et aktiv af denne art. Det er et unikt stykke med potentiale for repositionering og exceptionel rentabilitet i luksusmarkedet Costa Brava.

For at få det fuldstændige fortrolige dossier (teknisk Due Diligence, gerninger, detaljerede planer og arkitektens rapport om kvaliteter), tøv ikke med at kontakte Immogirona ledelsesteamet.