Villa i Moraira, Alicante-provinsen

4-værelses villa i Pinar del Advocat, Moraira med stor swimmingpool
Beliggende på en rolig vej i det etablerede boligområde Pinar del Advocat, Moraira, denne velholdte villa tilbyder fire soveværelser, tre badeværelser, en betydelig privat swimmingpool og en alsidig layout arrangeret over tre niveauer.
Ejendommen er sydvendt og har åben og bjergudsigt, mens Moraira by er inden for en kort gåtur. Der er en god balance mellem komfortabel indendørs indkvartering, generøs udendørs opholdsstue og praktisk parkering.
Der er adgang til villaen via en gågadeport og en separat elektrisk bilport. En indkørsel og en carport tilbyder parkering for ca. fem biler. Sideadgang fører direkte mod det lavere niveau og poolområdet, mens hovedindgangen nås via fem trin.
Hovedindgangen åbner ind i en indbydende entré, der fører igennem til den vigtigste bolig.
Den tilsluttede opholds- og spiseplads har en pejs, hvilket skaber et komfortabelt centralt rum til hverdagsliv og underholdende. Det separate køkken er fuldt udstyret og placeret bekvemt sammen med de vigtigste bolig.
Der er et soveværelse med dobbeltseng på dette niveau, som i øjeblikket er arrangeret med to enkeltsenge. Det har indbyggede garderobeskabe, dobbeltruder, myggeskærme og varm og kold aircondition.
Badeværelset på denne etage har et badekar med bruser skærm.
En af ejendommens mere interessante funktioner er den tidligere åbne naya, som er blevet lukket og glaseret for at skabe en nyttig veranda. Dette giver ekstra indendørs plads samtidig bevare muligheden for at genåbne terrassen, hvilket giver en fremtidig ejer mulighed for at tilpasse ejendommen til deres egne præferencer.
Eksterne trapper fra dette område fører direkte ned mod poolen og lavere niveau.
Den øverste etage er hjemsted for et rummeligt soveværelse med dobbeltseng med flere store indbyggede garderobeskabe.
Badeværelset har eget badeværelse med dobbelt håndvask, toilet og bruser samt elvarme.
Skydedøre, der er åbne fra soveværelset, ligger på en solrig terrasse med åben udsigt og udsigt over bjergene. Dette giver et privat udendørs område og gør god brug af ejendommens sydvendte position.
Det lavere niveau tilføjer betydelig alsidighed til villaen.
Det er forbundet internt til hovedhuset af en spiral trappe, samtidig med at det har sin egen separate og direkte adgang. Det betyder, at rummet kan arbejde som en del af hovedhuset eller give en større grad af uafhængighed for familie og gæster.
Der er to soveværelser, et brusebad og to sammenhængende stue/lounge områder, sammen med et fuldt udstyret køkken.
Der er også en glaseret og lukket terrasse, som kan genåbnes, hvilket giver yderligere mulighed for at tilpasse rummet og gøre bedre brug af forbindelsen mellem det indre og det ydre.
Dette niveau kan være særligt nyttigt for familier, der kræver ekstra indkvartering, gæster, der sætter pris på deres eget rum, eller købere på udkig efter et hjem, der kan tilpasse sig som deres behov ændrer sig.
Udendørs opholdUdendørs området er en af ejendommens største attraktioner.
Den private rektangulære swimmingpool, som er større end gennemsnittet 12 X 6 M giver et generøst område til svømning og nyder de varmere måneder.
En overdækket terrasse ved siden af poolen med elektriske markiser og loftsventilator skaber et beskyttet udendørs opholdsområde, mens ekstra åbent terrasseareal giver masser af mulighed for at nyde solen. Yderligere skygge kan også skabes med markiser eller skygge sejl, hvis det er nødvendigt.
Haverne og de anlagte områder er velholdte, med etablerede middelhavstræer og vegetation omkring ejendommen og poolen.
Sideadgang fører direkte fra ejendommen til det lavere niveau og poolen, hvilket gør udendørsområdet særligt praktisk.
Villaen har gas centralvarme overalt, leveret af store gasflasker, sammen med varm og kold aircondition installeret i hele ejendommen.
Alle værelser har myggeskærme, og ejendommen nyder godt af termoruder og loftventilatorer.
Der er også en pejs i hovedboligen, to fuldt udstyret køkkener og en vand blødgører installation beliggende i et forsynings-/lagerområde nær indgangen.
Ejendommen har også elektriske solpaneler (med en garanti indtil 12/06/2033), der producerer op til 30kWh om sommeren.
Placeringen er en vigtig del af ejendommens appel.
Pinar del Advocat er et etableret boligområde i Moraira, og denne villa er placeret på en rolig vej, mens den forbliver inden for en kort gåtur fra Moraira by.
For købere, der ønsker at nyde Moraira uden at være helt afhængig af bilen, er dette en vigtig fordel. Byen tilbyder marina, strande, restauranter, caféer, butikker og daglige faciliteter forbundet med denne populære Costa Blanca North beliggenhed.
Kombinationen af en fredelig bolig, sydvendt position, åben og bjergudsigt og bekvem adgang til Moraira gør dette til et attraktivt sted for både permanent ophold og brug som et feriehus.
Dette er en ejendom, der tilbyder mere end sin fire-værelses specifikation kan i første omgang foreslå.
Den generøse plot, omfattende indkvartering og meget store swimmingpool giver masser af plads, mens det lavere niveau giver villaen ægte fleksibilitet for familielivet og gæsterne.
Evnen til at genåbne de lukkede terrasser giver også den nye ejer mulighed for at genoverveje dele af det eksisterende layout og gøre ejendommen arbejde i henhold til deres egne krav.
Kontakt Hamiltons Real Estate for at arrangere en visning og opdage denne ejendom i Pinar del Advocate, Moraira for dig selv.